Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Ericaweg 9 0123

8072PV Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Ericaweg 9 0123 Nunspeet
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

De basiselementen voor het juiste vakantiegevoel op de Veluwe zijn toch wel ruimte, rust en groen. Die drie elementen komen harmonieus samen bij deze prachtige VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Met maar liefst 1.736 m² eigen grond, is dit een bovengemiddeld ruim perceel waar u toch een onderhoudsarm bosperceel heeft met veel privacy en uiteraard ook veel groen. De vogels en eekhoorns zijn hier dagelijks te spotten. Dat spotten kan hier vanuit een prachtige en in 1989 degelijk gebouwde recreatiewoning, welke uitgebouwd is in 2020 en hoogwaardig is onderhouden. Doordat het uitsluitend in eigen beheer is bewoond en niet is verhuurd, is het verzorgd en keurig afgewerkt. Gelijkvloers is er een zeer royale living met open keuken. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken, maar zou ook weer in gebruik genomen kunnen worden om gelijkvloers te kunnen leven. Er is namelijk al een moderne badkamer op de begane grond, alsmede een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel. Door de ruime percelen op dit rustige bospark ‘Hoogwolde’, bent u ook verzekert van privacy en rust. De setting van dit fraaie park is dat het aan de rand van Nunspeet is, waar het omgeven wordt door Natura2000 gebieden met afwisseling van bos, heide en zandverstuiving en het nabij gelegen Veluwemeer. Aan flora en fauna geen gebrek. Tegelijk recreëert u hier uitermate centraal in het land, met ook goede verbindingen via de snelweg A28 richting de Randstad, maar ook nabij het NS-station van Nunspeet. Voor ontspanning kunt u in Nunspeet op veel gebieden genieten van de natuur, een breed winkel- en horeca aanbod, maar niet in de laatste plaats ook op de nabij gelegen golfbaan ‘Rijk van Nunspeet’ is het heerlijk om een balletje te slaan. Samengevat een buitengewoon prachtige omgeving om hier te recreëren, met een praktische en verzorgde woning. Wilt u deze recreatiewoning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website ericaweg9-123.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in ca. 1989 en opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakpannen als dakbedekking. Volledige isolatie van muur, dak, vloer en dubbele beglazing. In 2020 is de woning uitgebouwd met een ruime hal en twee dakkapellen op de verdieping. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk houten kozijnen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit, 2016). Energielabel C. INDELING Begane grond: Door de uitbouw is er een zeer ruime ontvangsthal, met van daaruit toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling. Vervolgens een nette en moderne badkamer in neutrale kleurstelling met een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Meterkast en trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er een verrassend ruime woonkamer. Doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is, is dit een prettige en royaal opgezette living, met schuifpui naar de tuin/terras. Door het vele glas wat toegepast is, is het een lichte ruimte die u tevens ook de tuin volop laat beleven. Aan de voorzijde is de open keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een oven, vier pits gas kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Wilt u gelijkvloers wonen, dan kan relatief eenvoudig de oorspronkelijke slaapkamer weer afgescheiden worden van de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met een toilet (sanibroyeur). Aan de linkerzijde is er een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en door de dakkapel veel lichtinval en ruimte. Aan de rechterzijde eveneens een ruime slaapkamer met ook een ingebouwde kast, wastafel en een dakkapel. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsarme bostuin, met voornamelijk gazon, een oprit en terras achter de woning. Er is tuinberegening aanwezig en het achterste gedeelte van de kavel is een heuvelachtig gedeelte met fraaie bomen en daarmee veel privacy. Aan de woning is een berging aangebouwd, die van buitenaf bereikbaar is. Afmetingen ca. 2.54 x 2.17. Bijzonderheden: - De parklasten voor het onderhoud van de wegen, beheer, contributie, energie van de gemeenschappelijke verlichting is ca. € 1.100,- per jaar. Voor de verkoop van de woning is formeel toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren van het bospark. - Waterverbruik gaat via het park middels een jaarlijkse afrekening. Gas en elektra is zelf rechtstreeks af te sluiten via uw eigen energieleverancier. - Het betreft eigen grond (geen erfpacht of pacht grond). - Het betreft een recreatiewoning met recreatiebestemming. Permanente bewoning is thans niet toegestaan, wel zijn er via de gemeente Nunspeet eventueel mogelijkheden voor ontheffing middels een pauzewoning. - De gehele inboedel is ter overname in overleg met verkoper. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.736 m² Woonoppervlakte: 94 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 324 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
1736 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.