Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Halmlaan 9

8071WT Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Halmlaan 9 Nunspeet
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een A-locatie en een A-woning; deze fraaie VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is met recht op een A-locatie gelegen. In een rustig straatje, op loopafstand van het dorp, de voorzieningen en tegelijk op korte afstand van het buitengebied. Maar ook een A-woning, door het recente bouwjaar uit 2005 heeft het energielabel A en is het daarbij comfortabel van isolatie en wooncomfort. Dat wooncomfort komt tot uitdrukking door gelijkvloers een slaapkamer en badkamer voor levensloopsbestendig wonen. Tegelijk is het voor een brede doelgroep een interessante woning doordat er op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer is. Een degelijke bouw, met goede isolatie ten tijde van het bouwjaar. Daarbij zijn er 9 zonnepanelen op de woning, waardoor u profiteert van een lage energierekening. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 535 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is keurig onderhouden en vanaf het begin door de eerste eigenaren met zorg onderhouden en bewoond. U combineert hier het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. In de op het westen gelegen achtertuin geniet u van veel privacy en kunt u tot in de late uurtjes heerlijk beschut zitten onder de gezellige veranda. De grote vrijstaande stenen garage met bergzolder biedt daarnaast veel ruimte voor opslag of hobby's. Kortom: A-klasse wonen op een toplocatie in Nunspeet. Voor meer informatie bezoekt u halmlaan9.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij zowel het dak, de vloer als de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2005) met op de begane grond vloerverwarming. Op het dak liggen 9 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een energielabel A. Het dak is bedekt middels dakpannen en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal/entree. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterentree. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van veel daglichtinval doordat er ramen rondom zijn toegepast. U heeft hier een leuk zicht de straat in. De open keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als ruim kantoor aan huis. Verder is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer op de begane grond, met een ligbad, wastafel en douchehoek. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een technische ruimte met de cv-opstelling aanwezig en vanaf de overloop is de ruime bergvliering te bereiken over de gehele diepte van de woning. Tuin: De woning wordt omringd door een verzorgde tuin. De voortuin is groen aangelegd met prachtige diverse beplanting en geeft de woning een fraai aanzicht. Langs de woning ligt een riante oprit bestraat met klinkers, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een gezellige veranda waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en er is ruim voldoende ruimte voor diverse perkjes of bijvoorbeeld uw eigen moestuin. Er is een eigen puls met pomp aanwezig. Garage: de vrijstaande stenen garage is royaal van formaat met afmetingen van circa 4,30 x 9,55 meter. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 535 m² - Woonoppervlakte: 155 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Externe bergruimte: ca. 57 m² (Garage + zolder garage) - Inhoud woning: ca. 602 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.