Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Israëlserf 20

8072JC Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.132

Galerie de photos

Israëlserf 20 Nunspeet
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN | HOBBY-, WERK-, - EN SLAAPKAMER MOGELIJK OP DE BEGANE GROND | KINDVRIENDELIJKE LIGGING | NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk van Nunspeet staat deze fijne tussenwoning te koop. En niet zomaar een woning: de eigenaar woonde hier al sinds de bouw in 1978, inmiddels ruim 47 jaar. Met veel zorg is het huis al die jaren onderhouden en met liefde bewoond. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie die hier opnieuw een thuis van mag maken. De woning biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Met onder andere vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken met douchehoek en een royale kamer op de begane grond is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, vanuit huis werkt of juist gelijkvloers wilt wonen, deze woning biedt de basis. Hoewel de woning functioneel is en degelijk van opzet, is deze op onderdelen toe aan modernisering. Een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten! Israëlserf 20 ligt aan een autoluw erfje met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook winkelcentrum De Binnenhof, het dorpscentrum, het hertenpark, het station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij woon je dicht bij de bossen en uitgestrekte natuur van de Veluwe, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op dat het hier een verzorgde woning betreft. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en zicht op zowel de straat als de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een douchehoek gecreëerd, ideaal geschikt als bijkeuken met aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage grotendeels omgebouwd tot slaapkamer. Een fijne ruimte voor een extra werk- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige, functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. Twee van deze kamers beschikken over kunststof dakramen en de andere slaapkamers over een kunststof dakkapel. Kortom ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: Op zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte ruimte die eventueel verder uitgebreid kan worden. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een terras, diverse groene borders en een nieuwe, onderhoudsvriendelijke schutting. Dankzij de combinatie van groen en structuur is het een nette, rustige tuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. Kernkenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 177 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 454 m³ • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008) • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 29-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.