Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Jongkindhoek 28

8072JV Nunspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.569

Galerie de photos

Jongkindhoek 28 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | GROTE DAKOPBOUW MET 2 KAMERS OP ZOLDER | ENERGIELABEL B | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de rustige Jongkindhoek, aan de rand van Nunspeet, staat deze verrassend ruime middenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote dakopbouw is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met twee extra kamers. Een ideale woning voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, maar ook voor jonge gezinnen een hele fijne woning op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen netjes onderhouden. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Met energielabel B, vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De Jongkindhoek ligt aan de rand van het dorp, waardoor je zo richting het buitengebied en het groen loopt. Tegelijkertijd zijn er meerdere speelgelegenheden, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Met de fiets ben je in korte tijd in het dorpscentrum en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig aan te rijden. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik. Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met een modern toilet en toegang tot de inpandige berging, waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt. Wat in de woonkamer direct opvalt, is de lengte van de ruimte en het prettige daglicht van zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een gezellig zitgedeelte in, terwijl er aan de voorzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De vloerverwarming dragen bij aan een comfortabel woongenot. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. De combinatie met de lichte tegelvloer en de frisse wandafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat en via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles netjes verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping: Hier komt de verrassing van deze woning. Dankzij de grote dakopbouw is de zolderverdieping een echte woonlaag geworden. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als extra kinder-, werk- of hobbykamer. Met vier slaapkamers in totaal biedt deze woning flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Bovendien heb je vanaf deze verdieping toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras direct achter de woning. Achterin staat een veranda van circa 7 vierkante meter. Dankzij de ligging kun je hier al snel in het voorjaar van de zon genieten. Aan de voorzijde woon je aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 445 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE 36/30A, 2025) en vloerverwarming in de woonkamer • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dakisolatie, grotendeels thermische beglazing • Het dak van de woning is voorzien van 2 cm isolatie. Het dak van de zolderkamer en vliering is extra geïsoleerd. • Energielabel B, geldig tot 11-11-2035 • Vier slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met grote dakopbouw • Overdracht medio augustus 2026 • Er zijn een 6/tal zonnepanelen aanwezig Ben jij starter en op zoek naar een ruime woning op een rustige plek in Nunspeet, met verrassend veel kamers? Dan laten we je Jongkindhoek 28 graag van binnen zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.