Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Kaarboom 7

8071MN Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Kaarboom 7 Nunspeet
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hogere rating kan haast niet; deze A+++ UITGEBOUWDE MIDDENWONING in de populaire woonwijk ‘Molenbeek’ scoort met recht hoge cijfers. In 2022 is deze woning opgeleverd en daarmee voldoet het dus aan de laatste eisen van bouwkwaliteit en isolatie en is deze woning gasloos gebouwd. Met een warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie is het daardoor comfortabel wonen, tegen zeer lage energielasten. Doordat deze woning uitgebouwd is, komt het woonoppervlakte uit op 113 m² inclusief de zolder. Tel daarbij op dat het van begane grond tot zolder hoogwaardig is afgewerkt, dan mogen we met recht spreken van een instapklare woning. Een heerlijke locatie, waarbij aan de voorzijde vrij uitzicht is, met ruim voldoende parkeergelegenheid en nabij een speelplaats. De woning is gelegen op een perceel van 124 m² en biedt naast de verzorgde voortuin ook een gezellige achtertuin met berging en achterom. Gelijkvloers is er door de uitbouw een prachtige woonkamer, met een zitgedeelte rondom de op maat gemaakte schouw met elektrische haard. Aan de voorzijde is er de luxe en eigentijdse half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn er totaal twee slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap brengt je naar de indrukwekkende zolder, die keurig is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleurstelling van de plafondplaten. De hoogwaardige afwerking, isolatie en prettige ruimtes zorgen voor een ideale gezinswoning die na oplevering direct te betrekken is. Voor meer informatie bezoekt u vast de website kaarboom7.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2022. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. De gehele woning is op en top geïsoleerd en tevens voorzien van 3 zonnepanelen. Gelijkvloers is er vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm tapwater is er een warmtepomp. Energielabel A+++. INDELING Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Een fraaie aluminium deur met glas geeft toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw van ca. 2,4 meter is het nu een heerlijke ruimte met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een trapkast. Rondom het zitgedeelte is er een fraaie maatwerk schouw gemaakt, met daarin een elektrische haard. Bij het eetgedeelte is vervolgens de half-open luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een natuurstenen werkblad). 1e verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken, een strakke afwerking met o.a. ook gestuukte plafonds en een pvc-vloer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dat is nu een open ruimte, voorzien van een pvc-vloer en nette wandafwerking. De vanuit de bouw donkere plafondplaten zijn recent nog geheel wit geschilderd. Op deze verdieping liggen nog veel mogelijkheden voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers. Tevens zijn er de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de MV-installatie en binnen-unit van de warmtepomp. Tuin: Zowel voor als achter de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden. Achter de woning is er een groot terras en diverse borders en een achterom. Tevens is er nog een houten berging in de achtertuin van ca. 2.80 x 1.80 meter. Bijzonderheden De zolderverdieping is als woonoppervlakte meegerekend omdat deze feitelijk ook zo gebruikt wordt en het anders een verkeerd beeld zou geven van de grootte van de woning. Er is nu een dakraam, welke formeel net te klein is om deze verdieping officieel als woonoppervlakte te rekenen. In het meetverslag is een onderscheid gemaakt in woonoppervlakte van 89 m² en 24 m² overige inpandige ruimte voor de zolder. Totaal is het dus 113 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 124 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 408 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.