Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Kapzolder 30

8071MP Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Kapzolder 30 Nunspeet
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een A+ UITGEBOUWDE HOEKWONING uit 2020 en dan ook nog eens aan de rand van de populaire woonwijk ‘Molenbeek’. Dat zijn nog eens ‘ingrediënten’ voor een heerlijk comfortabel woonhuis op een fantastische locatie. In 2020 is collectief met buren dit plan gebouwd, waarbij eigen wensen voorop stonden. Zodoende is er een heerlijk ruim huis ontstaan van totaal 149 m² woonoppervlakte, met drie ruime slaapkamers op de verdieping en een indrukwekkende zolderverdieping. Daar zijn nog meer dan voldoende mogelijkheden voor uitbreiding naar vijf slaapkamers. Elke verdieping, tot aan de zolder toe, is strak en eigentijds afgewerkt en daarom dan ook met recht instapklaar te noemen. Van de maatwerk keuken met eiland in het midden van de uitgebouwde woonkamer, tot aan de luxe en extra ruime badkamer; het is allemaal smaakvol en hoogwaardig van afwerking. Gelijkvloers is er naast de riante woonkamer ook nog een praktische bijkeuken met achterentree. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er schuin een doorkijk richting het buitengebied van Nunspeet. Door de toepassing van een warmtepomp en 11 zonnepanelen, zijn de energiekosten laag en het comfort hoog. Zo is er op de begane grond en op de eerste verdieping overal vloerverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+. Zelfs tot op de zolderverdieping is de afwerking neutraal en verzorgd, met daar veel ingebouwde kasten, een lichte afwerking en een indrukwekkende ruimte die nu als werkkamer en open ruimte in gebruik is. Rondom de woning ligt een nette tuin met gazon en terras en aan de achterzijde een inrit voor het bijgebouw. Deze ruime schuur met garagedeuren is ideaal voor opslag, fietsen en is bij de oprit voorzien van een laadpaal. Een rustige plek met een instapklare woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt. Van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website kapzolder30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van volledige isolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming en het warm water is warmtepomp met boiler. Op de begane grond en eerste verdieping is er vloerverwarming. Er zijn totaal 11 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A+. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en een praktische trapkast. In de woonkamer valt direct op dat deze uitgebouwd is. Wat een heerlijke lengte en lichtinval, doordat het een hoekwoning is. Centraal is de fraaie keuken gesitueerd, die prachtig als een meubelstuk in de woonkamer is geintergreerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en een kokend water kraan. De woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld als een zitgedeelte, met fraai uitzicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met daar tevens de openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw is er ook een bijkeuken, met daar een achterentree en ingebouwde kasten. 1e Verdieping: Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en kan indien gewenst eenvoudig uitgebreid worden met een module voor vloerkoeling. Tenslotte is er nog een prachtige badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier houdt u even de adem in… Wat een indrukwekkende ruimte en hoogte. Het is momenteel een open ruimte, die keurig en licht afgewerkt is en voorzien is van een laminaatvloer en ingebouwde kasten, met o.a. aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp opstelling. Door het daglicht en de ruimte zijn hier veel mogelijkheden voor een indeling met 1 of 2 extra slaapkamers. Tuin Door de hoekligging is er ook opzij veel ruimte en een gazon. Achter de woning is er een terras en een bijgebouw. Voor de schuur is er een oprit voor 1 auto en een laadpaal aanwezig. Bijgebouw Schuur: opgetrokken in hout en voorzien van isolatie en dakpannen als dakbedekking. Afmetingen ca. 4,70 x 2,70 meter Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 280 ² Woonoppervlakte: 149 m² Overige inpandige ruimte: 0m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 12,7 m² Inhoud woning: 563 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.