Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Zeeweg 35

8071HA Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.852

Galerie de photos

Zeeweg 35 Nunspeet
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE JAREN '30 WONING OP RUIM PERCEEL | TWEE GROTE SCHUREN | ROYALE OPRIT | KEURIG ONDERHOUDEN | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | KARAKTERESTIEKE DETAILS In het geliefde Nunspeet, op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 762 m². De woning is door de huidige bewoonster zorgvuldig onderhouden en combineert charmante klassieke elementen met moderne functionaliteit. De twee grote schuren, de diepe oprit in combinatie met de fraaie tuin rondom maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie (buiten)ruimte en karakter zoekt. De warme sfeer wat deze woning uitstraalt is bijzonder en uitnodigend. Het karakteristieke metselwerk, de hoge schoorsteen, het glas in lood en de luiken aan de zijkant verraden meteen dat we hier met een échte jaren '30 woning te maken hebben. Binnen valt de verzorgde staat direct op: alles is netjes bijgehouden en met aandacht ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een praktische bergzolder op de vliering. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer en schouw, een lichte keuken met toegang tot de bijkeuken met het aangrenzende bakhuisje. De sierlijk royale tuin rondom biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De dubbele schuren zijn ideaal voor diverse hobby’s, opslag of werk aan huis, en door de brede oprit biedt dit nog eens plaats aan meerdere auto’s. De Zeeweg is een éénrichtingsweg met diverse karakteristieke woningen. Vanaf de woning wandel je zo richting het dorpscentrum met winkels, terrasjes en de supermarkten. Ook het NS-station en diverse scholen zijn goed bereikbaar. Of wil je even de natuur in? Zowel het bos als het Veluwemeer liggen op fietsafstand. Nunspeet ligt daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28, waardoor ook steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De entree aan de voorzijde met glas in lood brengt je in de hal met trapopgang, meterkast, kelder en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een houten vloer, hoge plafonds met sierbalken en een schouw. Dankzij de erker aan de voor- en achterzijde en de raampartijen aan de zijkant is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een knusse eethoek. De keuken bevindt zich achter in de woning en beschikt over een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combi- oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is het bakhuisje ook te bereiken, ideaal voor kantoor aan huis of atelier. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en voorzien van een brede wandkast met spiegel schuifdeuren. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er toegang middels een vlizotrap naar de vlizozolder. Buitenruimte: Het perceel is sierlijk aangelegd en rondom voorzien van een verzorgde tuin met groene hagen, vaste planten en meerdere zitplekken. Aan de voorzijde is er ruimte om te zitten met zicht op de vlaggenmast en voortuin. Aan de achterzijde van het perceel liggen twee grote schuren met elektrische roldeuren. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s en is volledig bestraat met authentieke waaltjes. Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 762 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 102 m² - Inhoud woning: 424 m³ - Externe bergruimte: 83 m² - Verwarming middels CV-ketel (2025) - Voorzien van dak- en gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels thermische beglazing - Energielabel F, geldig tot 25-03-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
762 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.