Aller directement au contenu
Logo de Royworks Woningmakelaardij

Burg. Cremersstraat 27

6361BP Nuth • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 1.431

Galerie de photos

Burg. Cremersstraat 27 Nuth
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal multifunctioneel pand met bovenwoning van ca. 180m², winkel-/kantoor-/woonruimte op de begane grond van ca. 106m², garage/hobbyruimte van ca. 35m² en tuin, centraal gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg Nuth. Dit karakteristieke pand is keurig afgewerkt en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Het pand heeft twee adressen: Burg. Cremersstraat 27, Nuth en Stationstraat 137, Nuth. Indeling Kelder: 3 ruime kelderruimtes, waarvan een ruimte aan de achterzijde gelegen en twee ruimtes aan de voorzijde. Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toegang naar de bovenwoning en de ruimtes op de begane grond. Toegang tot de kelderruimtes aan de voorzijde. Tweede entree met toegang tot de vergaderruimte en de kelder aan de achterzijde. Vergaderruimte met inbouwkast en kitchenette. Hobbyruimte met separaat toilet en doorgang naar de garage. Commerciële ruimte / presentatieruimte met grote glaspuien en entree op de hoek van Stationstraat en Burg. Cremersstraat. Tuin/Garage: Ruime betegelde garage. Werk/bergruimte met toegang naar de tuin. Carport en opgang naar het dakterras op de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is zowel via de werkruimte als vanuit de oprit te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot moderne toiletruimte en de bijzonder ruime woonkamer met balkon. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Keuken met een keurige keukeninstallatie met gaskookplaat, afzuiging, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het fijne dakterras middels tuindeuren te bereiken. Het dakterras biedt via een stalen trap toegang naar de oprit. Via de keuken is verder een royale eetkamer bereikbaar, met gashaard, kastenwand en diverse bergkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. Slaapkamer I met airco en inloopkast, en via een trapje toegang tot een loungeruimte met lichtkoepel. Slaapkamer II met (mogelijkheid voor) vlizotrap naar de CV ruimte. Slaapkamer III met bergkast en grote dakkapel. Ruime badkamer met inbouwkast, ligbad, douchecabine, 2 wastafels, toilet en wasruimte. Bijzonderheden: – Bouwjaar ca. 1938 – Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m² – Gebruiksoppervlakte commerciële ruimte : ca. 115 m² – Garage, werkruimte en kelders ca. 100 m² – 2 officiële adressen – Volledig voorzien van dubbelglas en monumentaal glas-in-lood – Grotendeels voorzien van rolluiken – Verwarming/warm water: via combi CV ketel – Moderne elektrische installatie – Centraal gelegen nabij het NS-station, het centrum van Nuth en op korte afstand van de opritten naar de snelwegen richting Eindhoven en Maastricht/Aken gelegen. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘kern Nuth’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘centrum’, met 1 bouwvlak en als dubbelbestemming “Waarde Cultuurhistorie”. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: – Detailhandel; – Dienstverlening; – Maatschappelijke doeleinden; – Kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²); – Consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes; – Verkeersvoorzieningen; – Informatie en telecommunicatie doeleinden; en/of – Wonen. Let op: het object zal deels in het tarief overdrachtsbelasting van 10,4% vallen. Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.