Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Grijzegrubben 86

6361GN Nuth • Limburg

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.568

Galerie de photos

Grijzegrubben 86 Nuth
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRIJZEGRUBBEN 86 TE NUTH Op een idyllische landelijke locatie in het gehucht "Grijzegrubben" kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en diepe tuin met tuinhuis en diverse terrassen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 339.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1920, gesplitst/verbouwd 1976 Perceeloppervlak: 455 m² Woonoppervlakte: circa 132 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² (zolder) Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 483 m³ Energielabel: F (geldig tot 01-10-2029) TYPERING De woning is gelegen in het mooie en rustige buurtschap "Grijzegrubben", aan de rand van het dorp Nuth, met goede verbindingen naar de autosnelwegen richting Eindhoven, Sittard, Heerlen, Aken en Maastricht. In de nabije omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes gelegen. Het dorp vervult een centrumfunctie binnen de gemeente Beekdaelen, met onder andere een station langs de spoorlijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. De naam Grijzegrubben (Limburgs: "Griezegrub") bevat als grondwoord het toponiem grubbe, dat in Limburg veelal een betekenis heeft van "holle weg". Het gehucht bestaat uit 80 huizen, waaronder vele gerestaureerde boerderijen, afgewisseld met nieuwbouw. Het is een van de zogenaamde Bovengehuchten van Nuth, waaronder ook Nierhoven, Brand, Terstraten, Kamp en Helle behoren. Ten zuiden ligt het dal van de Platsbeek, (Limburgs: Pletsjbaek), een kleine snelstromende beek, die tot Nuth in een fraai beekdal ligt. Het smalle beekdal van Helle tot Kathagen maakt deel uit van een Natura 2000-gebied (Geleenbeekdal). Oorspronkelijk bouwjaar van het huis is circa 1920, maar in circa 1976 is het in twee delen gesplitst. Het pand is degelijk gebouwd en inmiddels nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Qua isolerende voorzieningen is in 2006 het dak vernieuwd en daarbij geïsoleerd met Unidek isolatieplaten. Uitermate sterk punten van deze woning zijn natuurlijk de fraaie landelijke ligging en het ruime perceel van 455 m², waarbij u aan de achterzijde beschikt over diverse terrassen en tuin, welke bijvoorbeeld ook geschikt is voor het houden van kleinvee. Kortom: een ideale woning voor kopers die houden van het landleven! INDELING Parterre: Entree aan zijzijde; ruime centraal gelegen hal (9,3 m²) met plavuizen vloer en open trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; L-vormige doorzon woonkamer (23,9 m²) met laminaatvloer, radiator omkapping, elektrische haard, aansluiting glasvezel en tuincontact aan achterzijde; ruime woonkeuken (24,6 m²) met deur naar achtertuin, plavuizen vloer met vloerverwarming, led inbouwspots en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, rvs 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (4,7 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013, huur Volta € 44,17). Tuin: Terras aansluitend aan de woning; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de rechterzijde met hek naar zijterras met speelgelegenheid voor de kinderen en houten tuinhuis (7,2 m²); trapje naar hoger gelegen zonneterras en aansluitend ruime achtertuin met diverse terrassen, gazon en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop (6,3 m²); slaap-/kleed-/hobbykamer (12,4 m²) aan rechterzijde met doorloop naar slaapkamer I; slaapkamer I (12,0 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (10,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (11,9 m²) aan voorzijde; slaapkamer IV (5,6 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (5,9 m²) aan achterzijde voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, wastafel met spiegel en planchet. 2e Verdieping (nokhoogte 1,59 meter): Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop; bergzolder (3,1 m², hoogte > 1,5 meter) boven de hoofdbouw. BIJZONDERHEDEN - Mooie landelijke locatie met uitzicht op het groen; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Veel rust en privacy in en rondom de woning; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Unidek dakisolatie; - L-vormige doorzon woonkamer; - Ruime woonkeuken; - Vier slaapkamers; - Ruim perceel (455 m²); - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.