Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Looierij 8

5061TW Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Looierij 8 Oisterwijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je leest het goed, deze duurzame en uitgebouwde woning op het KVL-terrein heeft energielabel A++++. Gelegen aan een rustige doodlopende straat met uitzicht over een groen veldje, ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Dankzij de combinatie van uitstekende isolatie én 15 zonnepanelen zijn de maandelijkse energiekosten zéér laag – je verdient zelfs op jaarbasis aan de zon. Op dit moment levert het systeem zo veel stroom op, dat de bewoners gemiddeld €10 per maand overhouden. Dat betekent: geen energiekosten, maar juist een financieel voordeel. Dit maakt je maandlasten als geheel een stuk vriendelijker, ook bij hogere hypotheeklasten. En dat alles op een prachtige plek in het geliefde Oisterwijk. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en er is een aparte wasruimte/berging. Met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een ruime badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur is jouw droomhuis binnen handbereik! De woning is van boven tot onder volledig en zeer netjes afgewerkt – van de nok op zolder tot de trappenkast onder de trap: alles is geschilderd, afgewerkt en instapklaar. Wonen op het KVL-terrein is een belevenis. Je ziet historische gebouwen die zijn getransformeerd in woningen en er is veel nieuwbouw gerealiseerd. Waar in de hoogtijdagen maar liefst 1200 mensen werkten, is nu een wijk ontstaan waar wonen en werken samengaan. Er is een supermarkt op loopafstand, en voor kinderen is er speelgelegenheid in de wijk. Met de fiets, of lopend, ben je zo in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een eigen NS-treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuur en vele sportmogelijkheden. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning, met een breed dakoverstek en details in het metselwerk, maakt je nieuwsgierig naar wat er binnen te zien is. In de lichte hal zie je mooie binnendeuren, de trap naar de eerste verdieping en een lichte pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. In de uitgebouwde woonkamer met akoestisch plafond geniet je niet alleen van de ruimte, maar ook van de sfeer en rust. Voor een grote hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en zelfs voor een piano is genoeg plek. En dan blijft er ook nog ruimte over voor een grote eettafel, op een paar stappen van de keuken! De meeste keukens op Funda zijn zwart, wit of (donker)grijs. Maar niet in deze woning, waar is gekozen voor een mooie groene kleur. Het composiet aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (van het hoogwaardige Duitse merk Küppersbusch) en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Hier heb je lekker de ruimte om te koken! Eerste verdieping: De goede afwerking van beneden kom je ook op deze verdieping tegen, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de muren zijn in lichte kleuren geschilderd. Ook aan details is gedacht, met witte plinten en vloerverwarming en -koeling die per kamer ingesteld kan worden. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Het uitzicht is fraai, naar monumentale bebouwing uit de tijd dat hier volop bedrijvigheid was. De badkamer, met wandtegels tot plafondhoogte, is een fraaie ruimte met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een grote spiegel maakt de badkamer optisch groter en twee lades bieden veel bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een berging/wasruimte. Er ligt, net als op de andere verdiepingen, pvc op de vloer inclusief vloerverwarming en -koeling welke apart te regelen is. De slaapkamer heeft een extra ventilatiepunt voor toevoer van schone lucht en een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in. Hier geen geheel betegelde tuin, maar lekker veel groen gecombineerd met sierbestrating en schelpen als bodembedekking. Op het terras kun je overdag en in de avond heerlijk genieten van de zon. De berging biedt ruimte aan de fietsen. Er is een achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad! Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming én koeling via een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem (Zehnder); - Vloerverwarming en -koeling in de hele woning (m.u.v. douchegedeelte badkamer); - 15 zonnepanelen van 340 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A++++ (BENG-norm); - Elektrisch zonnescherm op accu voor keukenraam (voorzijde woning); - Akoestisch plafond in keuken en woonkamer; - Vast internetaansluitpunt in elke ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.