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Dokter Guepinlaan 29

4032NH Ommeren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maurik

Galerie de photos

Dokter Guepinlaan 29 Ommeren
Photo 2
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Description

Dokter Guepinlaan 29 - Ommeren #Vrijstaand #Levensloopbestendig #Grote bijkeuken Droom je van vrijstaand en rustig wonen in een dorp, met een mooie beschutte tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Comfortabel wonen met alle gemakken op de begane grond! Gezinnen zijn ook van harte welkom door de in totaal 4 royale slaapkamers. Op een perceel van 425 m² staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met grote bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een vrije tuin. Deze goed onderhouden woning biedt je het beste van twee werelden: de privacy van een vrijstaand huis én het comfort van gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een fraai zicht op kerk en het groen eromheen. Er is een houtkachel, grote schuifpui en er ligt een houten vloer. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping is ruimte voor de kinderen, een extra hobbykamer of kantoor aan huis. Ook is er een 2e badkamer. Geen gedoe 's ochtends wie er als eerste bij de wastafel mag: er zijn er maar liefst 5 in huis. Qua berging is er volop ruimte: er zijn inloopkasten onder de schuine kap en in de bijkeuken is een vaste schuifwandkast gebouwd. Het keukenblok in de bijkeuken is een extraatje en voorzien van warm en koud water. De zonnige tuin achter de woning biedt privacy en beschikt over 2 terrassen, een houthok en groene borders. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Goed om te weten: - Vrijstaand en levensloopbestendig; - Woonoppervlakte 202 m²; - Overdekt entree, royale ontvangsthal en luxe garderobe; - Ondiepe en brede tuin met privacy; - 3 Slaapkamers, badkamer en bergruimten op de verdieping; - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en servieskast; - Badkamer begane grond: inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming; - Badkamer verdieping: douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Grenzend aan het dorp Lienden met een modern winkelcentrum. Het dorp Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn. Ommeren ligt op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. In Lienden (op 5 minuten rijden) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Voel je welkom om de fijne sfeer van deze woning te komen proeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
695 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4032

Google Maps

Aperçu géographique Ommeren

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Chiffres de logement et de quartier dans Ommeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommeren. En 2025 étaient 827 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.425.

Résidents

827

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.770

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommeren
Année Résidents
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Niveau d'enseignement

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origine des habitants (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

68

Étiquette C

46

Étiquette B

44

Étiquette D

29

Étiquette A

23

Étiquette F

19

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 477 • Électricité: 1.789

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.906

Koopwoning

Gaz: 1.298 • Électricité: 4.180

Appartement

Gaz: 394 • Électricité: 963

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.987

Vrijstaande woning

Gaz: 1.427 • Électricité: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.186

Activité dans Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 187

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommeren
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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