Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Ommerenveldseweg 8 b

4032NC Ommeren • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.858

Galerie de photos

Ommerenveldseweg 8 b Ommeren
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden én de potentie voor dubbele bewoning? Dan is deze bijzondere bungalow aan de Ommerenveldseweg 8b in Ommeren absoluut een unieke kans. Op een riant perceel van maar liefst 1.255 m², met vrij uitzicht over de landelijke omgeving, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 232 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³. Hier woon je vrij, met volop privacy en ruimte, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de veelzijdigheid van het object op. De woning bestaat feitelijk uit twee delen die met elkaar verbonden zijn, maar ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Momenteel is het linkerdeel ingericht en in gebruik als winkelruimte, terwijl het rechterdeel fungeert als hoofdwoning. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, een praktijk of atelier, maar biedt ook kansen voor dubbele bewoning. Let op: deze dubbele bewoning dient nog formeel te worden gevestigd, maar de indeling en het volume lenen zich hier uitstekend voor. Binnen in de hoofdwoning tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 69 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een centrale plek in huis. Verder beschikt de woning over meerdere badkamers, diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken en provisieruimtes en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. De verdieping biedt extra mogelijkheden met meerdere slaapkamers, een balkon en een dakterras. Hier geniet je van het vrije uitzicht en de rust van de landelijke omgeving. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag of als extra functionele ruimte. Het linkerdeel van de woning – momenteel in gebruik als winkel – beschikt over een eigen indeling met onder andere een grote ruimte aan de voorzijde, een bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning zorgt voor privacy en ruimte om meerdere terrassen of gebruiksfuncties te realiseren. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De woning is gebouwd rond 1970 en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals airconditioning, een alarminstallatie en glasvezel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van ruimte, indelingsvrijheid en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren, een woning met potentie voor dubbele bewoning of een object waar je geheel je eigen invulling aan kunt geven – hier kan het allemaal. Kortom: een royaal en veelzijdig object op een prachtige landelijke locatie, met volop potentie en mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Ommerenveldseweg 8b in Ommeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
1255 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, zitbad, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4032

Google Maps

Aperçu géographique Ommeren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommeren. En 2025 étaient 827 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.425.

Résidents

827

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.770

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommeren
Année Résidents
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Niveau d'enseignement

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origine des habitants (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

68

Étiquette C

46

Étiquette B

44

Étiquette D

29

Étiquette A

23

Étiquette F

19

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 477 • Électricité: 1.789

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.906

Koopwoning

Gaz: 1.298 • Électricité: 4.180

Appartement

Gaz: 394 • Électricité: 963

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.987

Vrijstaande woning

Gaz: 1.427 • Électricité: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.186

Activité dans Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 187

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommeren
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Ommeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.