Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Hezelstraat 17

6576JL Ooij • Gelderland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Hezelstraat 17 Ooij
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Huize Ruimzicht Hoog op een pol, naast een schilderachtige kolk in het buitengebied van het dorpje Ooij staat het statige Huize Ruimzicht. Dit karakteristieke gemeentemonument werd in de negentiende eeuw gebouwd voor een domineesgezin en ademt nog altijd historie en allure. Tien jaar geleden is de woning met groot respect voor het verleden gerenoveerd en uitgebreid met een royaal atelier, waardoor authentieke charme en hedendaags comfort hier naadloos samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige verdiepingen en een ruime historische kelder. Omgeving Wonen in Ooij betekent wonen in één van de meest geliefde gebieden rondom Nijmegen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt onder meer een basisschool, supermarkt, horeca en sportfaciliteiten. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. De woning ligt vrijwel in het prachtige natuurgebied de Ooijpolder, bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, de Bisonbaai en het Wylerbergmeer. Daarnaast ligt de bruisende historische binnenstad van Nijmegen op circa 10 autominuten en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede gang vormt de elegante verbinding tussen de leefruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle keuken met eetkamer; aan de andere zijde de stijlvolle woonkamer en een intieme bibliotheek. Grenzend aan de keuken ligt de galerie, bereikbaar via zowel de keuken als een eigen buitendeur. Het is een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de galerie betreedt u het indrukwekkende atelier. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een weids uitzicht over de tuin, de kolk en de omliggende weilanden. Een inspirerende plek voor werk, kunst of bezinning. Eerste verdieping Via de ruime traphal bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop en brede gang geven toegang tot een comfortabele badkamer, een separaat derde toilet en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer – oorspronkelijk twee kamers – biedt een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer en toegang tot de praktische opbergzolder. Tuin De riante tuin is een oase van rust en privacy. Achterin staat een charmant tuinhuis met terras, voorzien van elektriciteit en een houtkachel. Een heerlijke plek om u terug te trekken met een boek, of juist om samen met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden en de ondergaande zon. Rondom het huis staan fruitbomen en rozenbogen, en de brede oprit geeft het perceel een statige entree. Het terrein is volledig afgesloten met een hek en toegangspoort, wat optimale privacy garandeert. Buiten de poort bevinden zich drie privéparkeerplaatsen. Huize Ruimzicht staat voor schoonheid, evenwicht, rust, privacy en ruimte – met een uitzicht dat zijn naam meer dan waarmaakt. Op een locatie die het beste van twee werelden samenbrengt. Wonen in alle rust en natuur, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Pastorie Huize Ruimzicht, gemeentelijk monument, gebouwd in 1875. - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016. - Woonoppervlak ca. 287 m², kelder ca. 19 m² en atelier van ca. 16 m². - Perceelsgrootte: ca. 1.289 m². - Energielabel C, geldig tot 14-01-2036. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing (HR+) en vloerisolatie. Verwarming middels HR-CV-installatie en airconditioning. Elektrische vloerverwarming op begane grond. Warm water middels HR-CV-installatie, elektrische boiler en keukenboiler. Koeling via airconditioning en er zijn 13 zonnepanelen (ca. 2022). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
2445 m²
Contenu
1289 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2025 étaient 2.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Ooij

Voir plus d'habitations dans cette ville.