Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Timmermanswerf 12

1474JL Oosthuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Timmermanswerf 12 Oosthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en een fantastische ligging. Wanneer je woont aan Timmermanswerf 12 in Oosthuizen, dan heb je het allemaal. Je woont hier op een rustig stukje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Deze twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde woonkeuken, een opbouw op de (voormalige) garage, beschikt over maar liefst 162 m² woonoppervlakte. Je auto parkeer je lekker op je eigen erf én je hebt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. En het huis is ook nog eens keurig netjes afgewerkt en instap klaar, wat wil je nog meer?! We vertellen je graag eerst iets meer over de omgeving. Je woont hier in het gezellige dorp Oosthuizen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo kunnen de kinderen lopend naar basisschool De Koningsspil en doe je je dagelijkse boodschappen in de Raadhuisstraat. Hier vind je onder andere een supermarkt die zeven dagen per week geopend is, een bakker en een slager. Daarnaast woon je op korte afstand van steden als Purmerend en Hoorn. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar; met de bus sta je met 30 minuten in onze hoofdstad. Parkeren doe je op eigen erf. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een heerlijk lichte ruimte, maar bieden ook een prachtig uitzicht over het groen en het water. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dit is een hele fijne plek waar je met familie en/of vrienden gezellig kunt tafelen. De L-vormige keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze kamer is dan ook lekker ruim en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook zeer riant en ligt boven de voormalige garage in de dakopbouw. De derde slaapkamer is een ideale werkkamer. De badkamer is helemaal compleet en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een vierde grote slaapkamer. Ook is er extra bergruimte door de gerealiseerde dakopbouw. Tot slot nemen we je graag mee naar de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin is ruim opgezet, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Nog alles op een rij: - Uitgebouwd twee-onder-een-kapwoning - Dakopbouw boven de garage - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Parkeren op eigen erf - Garage deels omgebouwd tot bijkeuken - Prachtige ligging met uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Op loopafstand van de school en voorzieningen Rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Je vindt het allemaal aan Timmermanswerf 12 in Oosthuizen. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding en dan kun je direct ervaren hoe netjes alles is afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1474

Google Maps

Voir Oosthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oosthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthuizen. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosthuizen
Année Résidents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

429

Étiquette B

402

Étiquette A

381

Étiquette D

96

Étiquette A+++

88

Étiquette G

68

Étiquette F

51

Étiquette A++

43

Étiquette E

26

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.960

Activité dans Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosthuizen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oosthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.