Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

FHG v Itersonlaan 21

3233EH Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.360

Galerie de photos

FHG v Itersonlaan 21 Oostvoorne
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het bos- en duingebied én nabij de dorpskern van Oostvoorne, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met een royaal perceel van maar liefst 922 m² en een groene, ruime tuin een fantastische basis om uw droomhuis te realiseren. Indeling Via de eigen oprit bereikt u de voortuin en de entree van de woning. Daarnaast is er aan de straat een extra parkeerplaats direct naast de oprit. Hal / Entree Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een doorgang naar de centrale gang, die toegang biedt tot de overige vertrekken van de woning. Hal / Gang De centrale hal/gang vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de eetkamer. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle ruimte met karakteristieke glas-in-loodramen en een authentieke kolenkachel. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en rolluiken geniet u hier van extra comfort. Eetkamer De eetkamer staat via schuifdeuren en-suite in verbinding met de woonkamer. De ruimte is voorzien van praktische inbouwkasten en beschikt over een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Keuken De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Bijkeuken De bijkeuken biedt praktische extra ruimte en beschikt over de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier kamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 2 Deze kamer is compacter van formaat en daardoor ideaal te gebruiken als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwkasten en een wastafel, ideaal als slaap- of werkkamer. Slaapkamer 4 Deze extra kamer aan de voorzijde van de woning is uitermate geschikt als logeerkamer en is voorzien van een wastafel. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douche en een toilet, functioneel en centraal gelegen op de verdieping. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime zolder, die volop bergruimte biedt en flexibel te gebruiken is. *Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zon en privacy. De ruime, groene tuin is voorzien van zonwering, diverse bomen en struiken, en heeft een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. Schuren Schuur 1: voorzien van elektra en uitgerust met een garagedeur aan beide zijden, ideaal voor opslag of als werkruimte. Schuur 2: voorzien van elektra en extra bergruimte voor diverse doeleinden, momenteel in gebruik als werkplaats Waarom hier wonen? Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Oostvoorne, op loopafstand van het bos, de duinen én de dorpskern met winkels en voorzieningen. Met een royaal perceel van 922 m², een grote groene tuin en twee schuren, is er volop ruimte om uw eigen droomhuis te creëren. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en wensen aan te passen. Voor wie van klussen houdt, is dit een perfecte kans: u kunt de woning volledig transformeren en tegelijkertijd genieten van de rustige, groene omgeving. Kortom: een combinatie van ruimte, vrijheid, een prachtige ligging én de kans om een woning volledig naar eigen stijl te maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een toplocatie in Oostvoorne - Loopafstand van bos, duinen en dorpskern - Groot perceel van 922 m² met een ruime, groene tuin op het zuidoosten - Perfect voor wie wil klussen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren - As is where is clausule - Bouwkundig rapport aanwezig Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
922 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en kolenkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.