Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Iepenblad 10

3233SM Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Iepenblad 10 Oostvoorne
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de charmante wijk ‘’De 5 Bladeren’’ vind je deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale en lichte living. Op de tweede verdieping zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en comfort. De woning beschikt over een moderne keuken, een badkamer en 4 slaapkamers. Iepenblad 10 ligt in een kindvriendelijke omgeving, waar rust en gemak samenkomen. Supermarkten, gezellige horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping uitgerust met lades en toegang tot het leefgedeelte. Over de hele begane grond ligt een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de ruimte en het natuurlijke licht op. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle open haard en strak gestucte wanden maken het geheel helemaal af. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een handige close-in boiler. Op de eerste verdieping betreed je de overloop, waar een fraaie houten vloer is doorgelegd naar alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt met circa 11m² voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3, met oppervlaktes van respectievelijk circa 10m² en 6m². Slaapkamer 2 beschikt over een koelkastaansluiting, waardoor deze kamer ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als een praktische walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een wandradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is afgesloten met stijlvolle schuifdeuren voorzien van figuurglas – een elegante manier om privacy te creëren. Dankzij het dakkapel is deze verdieping heerlijk ruim en wordt hij momenteel gebruikt als slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van diverse extra’s zoals een airconditioning, rolluik, bidet én een verhoogd gedeelte met daarop een vrijstaand bad. Tuin De royale achtertuin ligt op het noordwesten – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Bij het betreden van de tuin kom je eerst op een sfeervol houten terras, perfect voor een loungeset of buiten eetplek. Het overige deel van de tuin is praktisch betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, waaraan een praktische overkapping is aangebouwd. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2013 Inhoud 404m³. 113m² eigen grond. Energielabel A, geldig tot 6 mei 2035. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Intergas, 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.