Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Obalaan 2

3233BL Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Obalaan 2 Oostvoorne
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en mogelijkheden in het hart van Oostvoorne Aan de Obalaan 2 in Oostvoorne staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale garage van uitzonderlijke grootte – ideaal voor het stallen van een caravan, camper of als extra werk- of opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het schilderachtige dorp Oostvoorne. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en recreatiegebieden, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Kortom – een verzorgde en veelzijdige woning met volop ruimte, rust en mogelijkheden, op een geliefde locatie in Oostvoorne. Indeling Entree Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische bergkast met de installatie voor de vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en zorgt voor een aangename temperatuur. Verder vind je in de hal een modern, apart toilet en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Wc Het aparte toilet is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een hangend toilet en een fontein. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met veel natuurlijke lichtinval en een uitzicht rondom. Er is een gezellige gaskachel en voldoende plek voor een eetgedeelte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Keuken De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis van Etna, een combi-oven, afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Met de ruime kastjes is er voldoende bergruimte voor al je keukenspullen. De keuken is netjes afgewerkt en straalt een moderne en verzorgde uitstraling uit. Bijkeuken De bijkeuken biedt extra bergruimte en kastruimte, met een praktische doorgang naar de tuin. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en een bergingschot. De kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over houten kozijnen, een radiator en een muggenhor. Extra bergruimte is aanwezig dankzij de bergingschotten. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en bergingsschotten. Daarnaast is er een inloopkast met voldoende bergruimte, waardoor de kamer praktisch en overzichtelijk blijft. Badkamer De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is strak en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Jaloezieën zorgen voor privacy en de stijlvolle inbouwspotjes geven een aangename verlichting. Berging Op de eerste verdieping is een inbouwkast aanwezig, waarin de CV-ketel is geplaatst (bouwjaar 2007), die in 2024 nog goed is onderhouden. Tuin De ruime tuin is gelegen op het noord-oosten en biedt veel mogelijkheden. De tuin is voorzien van water- en elektra-aansluitingen, een houten tuinhuis met schuifdeuren en elektra, en een overkapping met een gezellig zitje. Het geheel is heerlijk groen aangelegd, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een garage. Garage De royale garage is ca. 4,68 m breed en 9,89 m lang en beschikt over elektra en een elektrische deur. Achterin de garage is een extra berging aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag of andere doeleinden. Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige woning in een rustige woonwijk van Oostvoorne biedt precies dat. Zet de stap naar uw nieuwe thuis en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Een vrijstaand stenen garage voorzien van elektriciteitsvoorzieningen en een elektrische deur - Unieke locatie in een residentiële omgeving - Extra opbergruimte van 59m² - Energieklasse B, wat het huis energiezuinig maakt - 6 zonnepanelen Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
657 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.