Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Schelpenweg 4

3233EP Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.147

Galerie de photos

Schelpenweg 4 Oostvoorne
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom gezellig langs tijdens ons Open Huis op donderdag 4 december om 16:00 tot 17:00 uur, donderdag 11 december om 10:00 tot 11:00 uur en dinsdag 16 december om 15:30 tot 16:30 uur! We kijken ernaar uit je te verwelkomen! Kluswoning op een fijne locatie in Oostvoorne – ideaal voor klussers! Op een mooie en rustige locatie in het groene Oostvoorne staat deze 2-onder-1-kapwoning met een ruime tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke omgeving en biedt een fijne basis voor wie graag wil moderniseren. Binnen geniet je van een praktische indeling. Buiten vind je een diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. De woning vraagt om een opknapbeurt, maar juist dat maakt het de perfecte kans voor klussers of kopers die hun nieuwe thuis helemaal naar hun eigen wensen willen maken. Indeling Entree Via de voordeur betreed je de hal met direct toegang tot de meterkast, de toilet­ruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree vormt een praktische en overzichtelijke centrale ruimte van waaruit de rest van de woning te bereiken is. Woonkamer De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 1 Op de begane grond bevindt zich een ruimte die momenteel als slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij de praktische ligging bij de entree en de mogelijkheid tot afsluiting is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als eetkamer, werk- of studeerplek. Zo biedt de woning extra flexibiliteit en kun je de indeling helemaal aanpassen aan je eigen wensen. Keuken De woning beschikt over een gesloten keuken met een praktische indeling en voldoende ruimte om een complete keukenopstelling te plaatsen. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de berging, waardoor deze ruimte ideaal is voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke apparatuur. Berging De woning beschikt over een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen of fietsen. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting van de CV-ketel, waardoor de berging ook functioneel is voor technische installaties en extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de toiletruimte en de overige kamers op deze verdieping. De overloop biedt voldoende bewegingsruimte en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wateraansluiting voor een wastafel. Daarnaast is er een inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De kamer biedt voldoende ruimte en lichtinval voor een comfortabele slaap- of studeeromgeving. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en een aansluiting voor een douche, waardoor deze kamer ook geschikt is als een praktische slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen. De kamer biedt voldoende lichtinval en bewegingsruimte, ideaal voor verschillende indelingsmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin op het noordoosten, en een voortuin op het zuidwesten, waardoor je optimaal van zon en schaduw kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting met waterton en biedt veel mogelijkheden om er iets moois en persoonlijks van te maken. Of je nu van tuinieren houdt, een terras wilt aanleggen of een speelplek wilt creëren, deze tuin biedt volop vrijheid en potentie. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met veel potentie en mogelijkheden - Inpandige berging - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te knappen - As is where is clausule - Niet bewoners clausule - Project notaris Moerland Brielle Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
311 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.