Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 35 5

1678HR Oostwoud • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Oosteinde 35 5 Oostwoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning aan het water in landelijke omgeving! Richtprijs € 335.000,- k.k. De woning staat op een recreatiepark. Momenteel loopt er een procedure om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Het naastgelegen park De Kogge 1 had ook een recreatie bestemming die reeds is veranderd in een woonbestemming. Omdat de woning thans nog een recreatie bestemming heeft, is het niet mogelijk om de woning 100% te financieren. De huidige permanente bewoning op het park wordt door de Gemeente Medemblik gedoogd. Op een prachtige, rustige locatie in het landelijke Oostwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bouwjaar 2007. De woning is met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier volop van rust, natuur én de mogelijkheid om zo weg te varen richting het fraaie natuurgebied Egboetswater. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed Boretti gasfornuis. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (woonkamer, hal en bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een nette badkamer met eveneens vloerverwarming. Buiten vind je een verzorgde tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen erf en nog een extra parkeerplaats. De woning is in 2025 nog buitenom geschilderd en beschikt over 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een supermarkt en een golfbaan (op 3 km afstand). Het historische havenstadje Medemblik met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer ligt op slechts 4 km afstand, en ook het winkelcentrum van Zwaagdijk is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: 290m2 Woonoppervlak: ca. 86m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 (berging) Inhoud: ca. 317m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A € 50,- per maand VVE-kosten Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en erker, open keuken met als inbouwapparatuur een Boretti gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met witgoed-aansluiting en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met bergvliering. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel en vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, separate toiletruimte v.v. wandcloset en opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1678

Google Maps

Localisation de Oostwoud

Explorez Oostwoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oostwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostwoud. En 2025 étaient 875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostwoud
Année Résidents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

100

Étiquette C

75

Étiquette A

63

Étiquette B

49

Étiquette D

39

Étiquette F

33

Étiquette A+

3

Étiquette E

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.460

Activité dans Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostwoud
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer maisons in Oostwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.