Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Oostwouder Dorpsstraat 43

1678HG Oostwoud • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Oostwouder Dorpsstraat 43 Oostwoud
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met schuur en geweldige ligging met vrij uitzicht! Richtprijs € 485.000,- k.k. Aan de Oostwouder Dorpsstraat in Oostwoud staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd waarbij veel originele details zijn bewaard gebleven zoals architraven, wandpanelen en glas-in-lood ramen. Recent (2022) is er aan de woonkamer een fraaie veranda gerealiseerd welke u door middel van een glazen wand ook kunt afsluiten. Vanuit deze ruimte heeft u een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen en kunt u al snel in het vroege voorjaar van het buitenleven genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn er nieuwe tuindeuren geplaatst, waardoor u vanuit de keuken direct toegang heeft tot de achtertuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de washoek en de toiletruimte. Daarnaast is hier een schuifkast aanwezig voor extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier nog twee bergruimtes aanwezig. Ook de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd. In de schuur met bergvliering is volop ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte. Oostwoud is een charmant en rustig dorp waar u geniet van ruimte en ontspanning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving zijn onder andere een buitenzwembad, supermarkt en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Op slechts 3 kilometer afstand bevindt zich bovendien een golfbaan. Het historische havenstadje Medemblik, met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Hoorn is binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlak: 308m2 Woonoppervlak: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 35m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 647m3 Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, slaapkamer met vaste kasten en met badkamer v.v. douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en designradiator, woonkamer met houtkachel en schuifdeuren naar veranda, schuifdeuren naar woonkeuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met witgoed-aansluiting, schuifkast, toiletruimte en achterentree naar tuin met aangebouwde schuur met bergvliering en overkapping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelling CV-ketel, badkamer met douche, wandcloset en wastafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1678

Google Maps

Localisation de Oostwoud

Explorez Oostwoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oostwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostwoud. En 2025 étaient 875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostwoud
Année Résidents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

100

Étiquette C

75

Étiquette A

63

Étiquette B

49

Étiquette D

39

Étiquette F

33

Étiquette A+

3

Étiquette E

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.460

Activité dans Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostwoud
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer maisons in Oostwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.