Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Oostwouder Dorpsstraat 22

1678HD Oostwoud • Noord-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.967

Galerie de photos

Oostwouder Dorpsstraat 22 Oostwoud
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek! Deze vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 784 m² en biedt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. Een huis met karakter, dat nu wacht op iemand die er weer een prachtig eigen thuis van maakt. De ligging is heerlijk: aan de achterzijde grenzend aan het vaarwater en met een tuin die voelt als een groen paradijs. Op het eerste gezicht zie je misschien niet hoe groot de tuin werkelijk is, maar wanneer je er doorheen loopt, zal je verrast worden door de ruimte en de mogelijkheden. Met diverse fruitbomen, plek voor een moestuin en meerdere bergingen, is dit een heerlijke plek voor iedereen die houdt van tuinieren, buiten zijn of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Aan de voorzijde bereik je het huis via je eigen oprijpad met ruime parkeergelegenheid. Op het erf vind je bovendien nog een garage met berging erachter en een verdieping voor extra opslag. Dit huis is een plek met karakter, waar de charme van vroeger nog voelbaar is in elk detail. Een woning die wacht op iemand die de sfeer weet te waarderen en hier zijn eigen droom van maakt. Wij laten je dit bijzondere plekje graag zien tijdens een bezichtiging, je zult aangenaam verrast zijn! Indeling; Begane grond: Via de karakteristieke voorzijde stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. Zodra je de deur opent, voel je direct de sfeer van het huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en authentieke details zoals de glas-in-loodramen die zorgvuldig zijn behouden, zelfs na het plaatsen van deels kunststof kozijnen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft uitzicht op de straatzijde. De ensuite deuren leiden naar de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier is de ruimte prettig licht, met openslaande deuren naar de serre een charmante uitbreiding van de woning waar het buiten naar binnen lijkt te komen. Vanuit de serre stap je zo de groene achtertuin in, een plek waar je heerlijk rustig kunt zitten. Aan de eetkamer grenst nog een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte of hobbykamer. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en heeft een eenvoudige indeling met twee losse werkblokken, waarvan één met kookplaat. Hier vind je ook vaste kasten, een trapkast met kleine voorraadkelder en de trapopgang naar de verdieping. Loop je verder, dan kom je in de tussenhal met de achterdeur en het toilet, en aansluitend vind je nog een bijkeuken met extra ruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping verbindt een ruime overloop drie goed bemeten kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Achter bevindt zich een royale kamer met de opstelling van de hybride ketel en boiler. Hier reikt het plafond tot in de nok en is boven de naastgelegen kamers handige bergruimte gecreëerd. Vanuit deze kamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Doorlopend kom je in de derde slaapkamer, eveneens van prettig formaat en voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 784 m2 eigen grond; - Prachtige groene tuin met diverse bijgebouwen en aan het vaarwater; - Voorzien van zonnepanelen; - De woning verdiend nog wat liefde en aandacht; - Op een goede locatie gelegen aan de lintbebouwing met voldoende voorzieningen in de nabije afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
784 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1678

Google Maps

Localisation de Oostwoud

Explorez Oostwoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oostwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostwoud. En 2025 étaient 875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostwoud
Année Résidents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

100

Étiquette C

75

Étiquette A

63

Étiquette B

49

Étiquette D

39

Étiquette F

33

Étiquette A+

3

Étiquette E

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.460

Activité dans Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostwoud
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer maisons in Oostwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.