Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 94

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thijssen Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Zuideinde 94 Oostzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren 30 hoekwoning aan open vaarwater, gelegen in Oostzaan! Mensen die houden van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Achter deze diepe voortuin, met parkeermogelijkheid voor de deur en de charmante jaren ‘30 gevel, schuilt een fijne diepe achtertuin met de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger. De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond Het Twiske en Het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied Het Twiske als "achtertuin", maar ook de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar. Tevens is het NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord op korte fietsafstand gelegen. Het leuke van deze woning is dat veel renovatiewerk al door de huidige eigenaars is gedaan. Dit is gedaan met respect voor de jaren 30 details die dan ook nog aanwezig zijn. Natuurlijk moet er altijd wat te wensen over blijven dus wees gerust, de huidige eigenaars waren nog niet helemaal klaar. Bij binnenkomst treffen we een mooie klassieke hal met glas in lood, de trapopgang en een kleine badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en toilet onder de trap. De sfeervolle woonkamer heeft een klassieke erker, natuurlijk ook met glas in lood, aan de voorzijde, dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De hagelnieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is toegang tot een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is functioneel omgegaan met de beschikbare ruimte. Zo zijn er drie goed bemeten slaapkamers met, voor deze bouwperiode, kenmerkende hoge dakkapellen rond een centrale overloop. Er is een vlizotrap naar een nuttige zolderverdieping met ruimschoots stahoogte. Dit allemaal als entresol toegankelijk maken vanuit één van de slaapkamers zal een erg mooie extra optie zijn maar dan moet de zolder nog wel even worden aangepakt. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is nog een wereld te winnen. Met deze uitstekende zonligging zal een overkapping perfect zijn of een terras aan het water, een vergunningsvrije aanbouw woonruimte achter de woning of een ruime schuur. Het kan allemaal! Vanaf hier kunt u zo het water op met mogelijkheid om bijv. naar Amsterdam te varen. Er is een achterom langs de woning wat weer handig is voor de fietsen en het tuinonderhoud. Parkeerproblemen zul je niet hebben. In de voortuin is een parkeerplek op eigen terrein met mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen. Kortom, deze woning ademt sfeer, is gevuld met karakter en hoewel het meeste al vernieuwd is, wacht op iemand die het even helemaal ‘af' maakt. Bijzonderheden • Jaren 30 woning met karakter; • Grotendeels gerenoveerd; • Diepe voor- en achtertuin; • Open vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.