Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

De Hannen 6

8614AV Oudega • Fryslân

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.659

Galerie de photos

De Hannen 6 Oudega
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een weergaloze locatie! Direct aan het meer met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de betoverende Oudegaster Brekken. Hier vindt u volmaakte rust, weidse ruimte en serene stilte, verweven in een unieke setting... " Met een dubbele bestemming kan hier zowel recreatief als permanent gewoond worden. Gelegen op een royaal perceel van 446 m², met zonnige achtertuin, zuidwestelijke georiënteerd en direct grenzend aan de Oudegaaster Brekken. Een eigen, oplopende steiger biedt toegang tot het open water. Zwemmen, kanoën, zelfs schaatsen: al deze genoegens zijn direct toegankelijk vanuit de achtertuin. Voor uw boot is er een ligplaats in de haven aan de voorzijde van de woning met een directe toegang tot de Oudegaster Brekken. Deze goed onderhouden, geschakelde woning aan De Hannen 6 in Oudega biedt verrassend veel ruimte en comfort op een prachtige locatie nabij het water. In 2002 is de woning aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in aanzienlijk meer leefruimte met een royaal woonoppervlak van maar liefst 141 m². De garage zorgt voor een praktische koppeling met de naastgelegen woning. De architectuur kenmerkt zich door de speelse kapvorm en de fraaie achtergevel met grote raampartijen en een markante glazen topgevel, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en optimaal wordt geprofiteerd van het uitzicht en de lichtinval. De meest waardevolle troef blijft echter de exclusieve locatie. Het uitzicht is werkelijk adembenemend! Geniet van betoverende zonsondergangen vanuit zowel de woonkamer, de slaapkamer als de achtertuin, terwijl de zon langzaam wegzinkt in de Oudegaaster Brekken. Dit perceel maakt deel uit van het bungalowpark 'Tsjerne - De Hannen'. Voor het exploitatie, het beheer en het onderhoud van de infrastructuur met onder meer een kleine en grote jachthaven, een tennisbaan, wegen en parkeerterreinen is een coöperatieve vereniging opgericht. De eigenaren van de woningen zijn lid van de vereniging. De bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld en bedroeg in 2025 voor het lidmaatschap €210,21 (exclusief BTW) en voor het gebruik van de ligplaats €74,22 (exclusief BTW). Tezamen €344,16 inclusief BTW. Oudega (SWF) ligt op fietsafstand van Heeg en Sneek en bevindt zich centraal in het Friese merengebied. Alle prachtige en bekende watersportdorpen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Verken schilderachtige fietsroutes naar Workum langs het idyllische fietspad langs de Oudegaster Brekken, of bezoek Bolsward en Sneek. Oudega heeft een kleine supermarkt en diverse charmante horecagelegenheden om van te genieten. Indeling: Begane grond: hal/entree, badkamer met toilet, douche en wastafel. Ruime, tuin en watergericht woonkamer van ruim 50 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het zitgedeelte en de eethoek lopen mooi in elkaar over, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. In het hart van de woonkamer bevindt zich de houtkachel. De keuken is praktisch opgesteld en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een slaapkamer op de begane grond, ideaal als levensloopbestendige optie of als werk-/hobbyruimte. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. In de garage (ca. 24 m²) bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 11, 13 en 15 m²), voorzien van kastruimte en een 2e badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Overig: * Woonoppervlak 141 m². * Energielabel C. * Bouwjaar 1974. * Perceelgrootte 446 m². * De uitbouw (2002) is volledig geïsoleerd. * De voor- en zijgevels zijn in 2023 na-geïsoleerd. * Centrale verwarming middels Intergas combiketel (2023). * De begane grondvloer is gedeeltelijk v.v. elektrische vloerverwarming. * Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8614

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.