Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Geau 304

9216XJ Oudega • Fryslân

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Geau 304 Oudega
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een kans die maar zelden voorbij komt: recreëren op een van de mooiste waterlocaties van Friesland, met ruimte voor je eigen toekomstplannen. Terrein met recreatieve woonark aan de Geau 304, Oudega (gemeente Smallingerland) / nabij Earnewâld Op een schitterende locatie in het hart van Nationaal Park De Alde Feanen ligt dit unieke waterperceel met recreatieve woonark. De ark is aan vervanging of grondige renovatie toe, maar de plek is ronduit bijzonder: midden in de rust, omgeven door water en natuur, met uitzicht op de Jan Durkspolder en directe vaarverbinding naar het open water van de Fokkesleat en de Geau. De kavel bestaat uit twee percelen (totaal ca. 550 m²), waarvan een deel eigen water. Hierdoor heb je optimale privacy én flexibiliteit voor een nieuwe ark of waterwoning (onder voorbehoud van benodigde vergunningen). De huidige ark ligt in een door scheepvaart niet gebruikte buitenlus van de Fokkesleat, veilig, rustig en ideaal voor zwemmen, suppen of kleine bootjes. Vanaf je eigen dubbele aanlegsteiger geniet je dagelijks van voorbijtrekkende vogels, weidse uitzichten en schitterende zonsondergangen. De locatie is uitstekend bereikbaar: een openbare parkeerplaats op ca. 100 meter. Winkels, restaurantjes en de jachthaven van Earnewâld liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN + Totale perceelgrootte ca. 550 m² (waarvan groot deel eigen water); + Energielabel D; + Bestaande ark is aan vervanging/ grote renovatie toe; + Rustige, beschutte ligging in doodlopende zijtak van de Fokkesleat; + Direct vaarwater naar De Alde Feanen; + Openbare parkeerplaats op 100m lopen; + Vrijstaande berging aanwezig; + Aangesloten op nutsvoorzieningen(elektra en water in eigen beheer via vereniging Krusdobbe en riolering + As is where is clausule van toepassing; + Roerende zaken blijven achter. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
195 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9216

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.