Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Lege Leane 6

8567LJ Oudemirdum • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Lege Leane 6 Oudemirdum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grotendeels gemoderniseerde en gerenoveerde vrijstaande woning met aanbouw op een royale hoekkavel. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Ligging in de kern van het gewilde brinkdorp Oudemirdum, ook wel het ‘Hart van Gaasterland’ genoemd. Bouwjaar ±1965, woonoppervlakte ±121m², inhoud ±534m³, kavel 440m², 3 slaapkamers. Kadastraal: Het pand is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie E, nummer 2857 en is groot 440m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met keramische dakpannen. De aanbouw in halfsteensgevels, betonvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde overkapping in hout, vloer verhard met houten vlonders en een lessenaarsdak gedekt met transparante kunststof platen. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, toilet en een meterkast, lichte kamer-en-suite met schuifdeuren, voorkamer met kasten en erker, keuken met vaste kast en kelder, ruime bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur en een omvormer. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de 1e verdieping een ruime overloop, een badkamer en 3 slaapkamers met vaste kasten. In één van de slaapkamers is de kast voorzien van een CV-ketel. Op de verdieping eveneens een laminaatvloer. Op de 2e verdieping een vliering bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken in langsopstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, vrieskast, koelkast, close-in-boiler en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Topline HR-combiketel, bouwjaar ±2006. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de keuken warmwatervoorziening middels close-in-boiler. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, bouwjaar ±2021. Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel A. Tuin: Ruime tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een terras achter de woning, overkapping en barrel-sauna, kippenren, royaal gazon, bloemenborders, groentetuin, (fruit)bomen en struiken en is grotendeels omgeven door groenblijvende hagen en een houten schutting. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is eigen parkeerruimte, met klinkers verhard, op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy. Ligging: De woning is gelegen op een hoekkavel in een rustige straat van een woonwijk van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op de brink van het dorp bevinden zich gezellige horecagelegenheden. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Op prima locatie gelegen woning, in het gewilde dorp Oudemirdum. - De woning is gerenoveerd en instapklaar. - Fijne tuin met o.a. overkapping en barrel-sauna. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud beperkt is. - De woning is nageïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8567

Google Maps

Aperçu géographique Oudemirdum

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemirdum

Chiffres de logement et de quartier dans Oudemirdum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudemirdum. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudemirdum
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudemirdum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

190

Étiquette C

151

Étiquette G

113

Étiquette A

77

Étiquette D

63

Étiquette F

59

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudemirdum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.220

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Activité dans Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudemirdum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudemirdum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudemirdum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Oudemirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.