Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Oude Balksterweg 4 K 28

8567HJ Oudemirdum • Fryslân

Disponible

€ 99.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 102.830

Prix d'achat /m²: € 2.152

Galerie de photos

Oude Balksterweg 4 K 28 Oudemirdum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo goed als nieuw chalet met vrijstaande berging/overkapping, op ruime hoekkavel van kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet heeft een zonnig plekje op het park, te midden van de bossen, nabij het gezellige dorp Oudemirdum, ‘Het hart van Gaasterland’. Bouwjaar ±2021, jaarstaanplaats ±250m², woonoppervlakte ±46m², inhoud ±166m³, 3 slaapkamers, berging ±5m², overkapping ±9m². Bouwaard: Het ruime chalet is opgetrokken in een stalen frame, geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, houten vloer, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging en overkapping zijn gebouwd in hout, betontegelvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Entree in de halfopen keuken, kast met CV-ketel, woonkamer met openslaande tuindeuren, gecombineerde badkamer/toilet en 3 slaapkamers met kasten, waarvan de grote slaapkamer met kastenwand. Het chalet is voorzien van een vinylvloer. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken met grijs werkblad in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, losse oven (blijft achter) en afzuiging. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR CV-ketel, bouwjaar ±2021. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Isolatie: Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing. Tuin: Royale tuin rondom het chalet. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van gazon, grotendeels omgeven door laurierhagen en voorzien van een berging met overkapping. Het ruime terras is verhard met betontegels. Er is een verharde parkeerplaats op eigen perceel. De tuin biedt voldoende privacy. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruim hoekperceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet. Bijzonderheden: - Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 2.107,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.). - Zeer netjes en compleet chalet op rustig en fraai gelegen parkje. - Door uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen redelijk koel in het chalet. - Betrekkelijk nieuw kwaliteitschalet (Stekelbos). - Het chalet kan het jaar rond worden gebruikt. - Eigen parkeerplaats op kavel. - Op warme dagen voldoende schaduw onder de overkapping. - De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof. - De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het chalet is aangesloten op het gasnet. - Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan. - De aanwezige inventaris is inbegrepen. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 99.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 102.830

2,78%

Annuellement

%

€ 4.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 99.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
166 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8567

Google Maps

Aperçu géographique Oudemirdum

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemirdum

Chiffres de logement et de quartier dans Oudemirdum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudemirdum. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudemirdum
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudemirdum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

190

Étiquette C

151

Étiquette G

113

Étiquette A

77

Étiquette D

63

Étiquette F

59

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudemirdum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.220

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Activité dans Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudemirdum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudemirdum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudemirdum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Oudemirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.