Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

G.R. van Kinschotstraat 5

3421TN Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

G.R. van Kinschotstraat 5 Oudewater
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een leuke plek staat deze ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING met een energielabel A++, rustig gelegen aan een voetpad met openbare parkeergelegenheid in de straat. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp, HR cv-ketel, 8 zonnepanelen en optimale isolatie. De verzorgde woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 deels gemoderniseerde keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een fraai aangelegde tuin met een zonnige ligging (ZW), een sfeervolle overkapping en een stenen berging. Ook het balkon op de verdieping ligt gunstig ten opzichte van de zon. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 138 m² Woonoppervlakte 107 m² Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang en een nette toiletruimte. Aan de voorzijde de keuken, deels gemoderniseerd in 2023, met een praktische opstelling aan beide zijden. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en close-in boiler. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en stap je via de loopdeur zo de zonnige achtertuin in. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één directe toegang biedt tot het balkon met een zonnescherm over de volledige breedte. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, uitgerust met elektrische rolluiken en horren. Vanuit deze slaapkamer heb je ook een directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een kleine overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een kunststof dakkapel. Verder vind je hier veel praktische bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap. In de grote bergkast met een klein dakraam, bevindt zich bovendien de opstelling van de Vaillant HR cv-ketel en de warmtepomp. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een charmant stadje met een rijke historie. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportlocaties. Het historische centrum biedt gezellige terrasjes, winkels en culturele bezienswaardigheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met prachtige natuur binnen handbereik. - Duurzame woning met een gunstig energielabel A++ - Recent verduurzaamd met o.a. een hybride warmtepomp, HR-ketel en 8 zonnepanelen - Optimale isolatie met HR-glas, dakisolatie en kruipruimte isolatie - Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel - Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met overkapping, praktische achterom en een groot pergola-zonwering - Zonnig balkon aan de achterzijde - Aan de voorzijde een beschutte patiotuin met wateraansluiting en een (deels overkapte) stenen fietsenberging - Op de verdieping aan voorzijde rolluiken, achterzijde een Markies zonwering - Veel wooncomfort met o.a. glasvezel en waterontharder - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Oplevering: in overleg Een duurzame en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, balkon én een patiotuin op een rustig, centraal plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.