Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Kapellestraat 42

3421CV Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Kapellestraat 42 Oudewater
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante hoekwoning op een uniek plekje in Oudewater, met schitterend vrij uitzicht op de Grote Gracht en gelegen aan de rand van het historische centrum. Deze woning aan de Kapellestraat 42 is vanaf 2016 compleet gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een dakopbouw, en biedt sindsdien een perfecte mix van historische charme en modern comfort. In 2019 is de woning verder uitgebreid met een praktische berging en een sfeervolle overkapping. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en een gezellige leefkeuken met openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin. Deze fraai aangelegde buitenruimte beschikt bovendien over een achterom. Ook aan comfort is gedacht: de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een moderne HR-combiketel uit 2024. Boven vind je twee ruime slaapkamers (drie slaapkamers te realiseren) met dakkapellen en een verzorgde badkamer. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het woongenot van deze fijne plek! Bouwjaar circa 1876 (compleet gemoderniseerd vanaf 2016) Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 133 m² Woonoppervlakte 98 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer is tevens de kelderkast bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (uitgezonderd de hal). De woonkamer staat in verbinding met de sfeervolle leefkeuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, de toiletruimte én een extra achterom – praktisch en functioneel in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Centraal op de verdieping ligt de verzorgde badkamer met vloerverwarming, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. De overloop verbindt alle ruimtes en beschikt over een vaste kast met de Intergas cv-opstelling (2024). Via een luik is vanaf hier ook de bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opbergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen aan de Kapellestraat 42 in Oudewater, een schitterende locatie met uitzicht op de Grote Gracht en op loopafstand van het historische centrum. Oudewater staat bekend om zijn rijke geschiedenis en charmante straatjes. Je vindt hier een scala aan voorzieningen, zoals gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar de Randstad en ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht en Gouda. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met wandel- en fietspaden langs de grachten en door het groene landschap. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen met vrij uitzicht op de Grote Gracht - Op loopafstand van het historische centrum en sportvoorzieningen - Compleet gerenoveerd vanaf 2016, inclusief dakopbouw - In 2019 uitgebreid met een berging (schuur) en sfeervolle overkapping - Verzorgde tuin met achterom en een gunstige, beschutte ligging op het zuidwesten - Optimaal geïsoleerd: voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie én HR-glas - HR-combiketel (Intergas, 2024) - Vloerverwarming in de badkamer en op de begane grond (m.u.v. hal) - Oplevering: in overleg Charmant en comfortabel wonen, op een unieke plek aan de rand van het centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.