Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Lijnbaan 7
3421JG Oudewater • Utrecht
Vendu
€ 990.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.011.650
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Prachtige vrijstaande woning gelegen in de wijk Noort Syde op een totaal perceel van maar liefst 717 m². De woning is in 1995 gebouwd en is sinds die tijd altijd meer dan uitstekend onderhouden door de nog eerste eigenaar. De tuin is rondom werkelijk een plaatje en er zijn 4 terrassen waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy. Aan de overzijde is een prachtig uitzicht op een stadspark. Eén terras is ook onderheid en er is tevens een gezellig zitje langs de brede singel. Hier kan een hengeltje worden uitgegooid of plezier gemaakt worden met een klein bootje. In de winter leent dit zitplekje zich uitstekend als schaats-opstapplaats. In de tuin is diverse tuinverlichting en zijn er stroompunten aanwezig. De woning is van binnen tot in de puntjes afgewerkt en is bovendien smaakvol en luxe. Het woonoppervlak is bijna 200 m² groot en er is een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. Ook is de inpandig te bereiken garage (27 m²) ideaal om een auto te stallen en meer dan voldoende ruimte over te houden voor overige spullen. Ook kunnen er meerdere auto's worden geparkeerd op de eigen oprit voor de woning. In de straat is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder is de woning voorzien van een warmte-terug-win (WTW) systeem, airco op de slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een grote bergvliering over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is de woning eenvoudig ook levensbestendig te maken. Kortom: Een unieke kans om een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Oudewater te kopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning biedt. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de inpandige en verwarmde garage. In de hal bevindt zich ook de toegang naar een aparte werk-/slaapkamer met vaste kasten. Verder is hier de meterkast, toiletruimte en een verlichte garderobe-nis. Via openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer en aansluitend de half-open keuken met achteruitgang. De woonkamer is zeer ruim (48 m²) en is voorzien van een gezellige hout-gestookte open haard. De grote tuindeuren in de gevel brengen u naar het terras in de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is nog een extra zitkamer van circa 13 m² met eveneens dubbele tuindeuren naar een van de terrassen. Door de vele raampartijen (een aantal tot op grond) zijn alle ruimten bijzonder licht te noemen. Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken van respectievelijk circa. 22.5, 11.5, 12.0 en 9.0 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en er zijn diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Midden op de verdieping is er een waskamer aanwezig. Verder is er een aparte toiletruimte en een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping: Grote bergvliering op stahoogte (2.15 mtr) over de gehele lengte van de woning (12,0 m²) en is te bereiken vanaf een van de slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de c.v.-ketel (2023) en het WTW-systeem. Bijzonderheden: Keuken voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (los) Zeer fraai aangelegde tuin rondom met mooie bomen, diverse terrassen en borders. Naast de 2 buitenkranen die er zijn, kan de tuin eenvoudig beregend worden vanuit naast gelegen singel. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Laperto marmeren-vloer met vloerverwarming. Alarmsysteem aanwezig. Ruim perceel van 717 m² en groot woonoppervlak van 199 m² De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur en aparte buitendeur. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt en diverse scholen liggen op loopafstand van de woning. Zelfs het centrum is binnen 15 minuten lopend bereikbaar. Aanvaarding: in overleg/eind 2025.
Prêt immobilier berekenen
€ 990.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650
3,04%
Annuellement
%
€ 49.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 990.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 717 m²
- Contenu
- 888 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Combi HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-08-2025
- Date de vente
- 17-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ravelijnstraat 8
3421CT Oudewater
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strengen 67
3421JS Oudewater
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
7 Augustusplantsoen 7
Oudewater
€ 195.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsselvere 2
3421BW Oudewater
€ 689.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Garen 36
3421KL Oudewater
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
