Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Prinses Irenestraat 12
3421HH Oudewater • Utrecht
Vendu
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 4.831
Galerie de photos
Description
Omschrijving: Aan de Prinses Irenestraat 12 te Oudewater wordt deze instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum te koop aangeboden! Wat een fijne woning is dit! Meteen bij binnenkomst merk je dat deze woning een make-over heeft gehad. De gestucte wanden, spotjes en pvc vloer geven de woning een moderne uitstraling. Daarnaast beschikken de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van de wasruimte) over vloerverwarming. Het woonoppervlak van circa 95,2 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een fijne leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een knusse zithoek, een fijne eethoek en een keuken mét eiland! In de gehele ruimte kan je genieten van de sfeervolle, ingebouwde gashaard. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een prettige oppervlakte die nog naar eigen wens in te richten is! Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook over een fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, maar beschikt ook over voldoende opbergruimte middels de ruime berging van circa 13,7 vierkante meter. De Prinses Irenestraat 12 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Op korte loopafstand bevinden zich een speeltuin en het medisch centrum. Het stadscentrum van Oudewater is bereikbaar binnen 3 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne tussenwoning; - Sfeervolle woonkamer en open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers (circa 11,7; 9,6 en 5,7 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Afgesloten wasruimte op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de wasruimte); - Fijne tuin op het noordoosten; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de garderobe zijn verwerkt in een ingebouwde kast. Via de entree bereikt men de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met spoeleiland en de eethoek. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Door de achterdeur in de keuken is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. De begane grond beschikt over een pvc vloer. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de ruime eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van circa 4,6 vierkante meter. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, met een oppervlakte van circa 9,6 en 5,7 vierkante meter. In het midden van de verdieping is een afgesloten wasruimte gecreëerd. De slaapkamers en de overloop beschikken over een pvc vloer. De badkamer en de wasruimte beschikken over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een oppervlakte van circa 12,7 vierkante meter. Deze is nog volledig naar eigen wens in te richten. Hier bevindt zich de cv-ketel. De tweede verdieping beschikt gedeeltelijk over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een zuidwestelijke situering en biedt toegang tot de voordeur. De achtertuin kent een noodoostelijke ligging en beschikt over voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Over de gehele achterzijde van de tuin is een berging gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,7 vierkante meter en voorziet daarmee in veel opbergruimte. Via de berging is de tuin achterom bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 333 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goudse straatweg 9
3421GG Oudewater
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapellestraat 7
3421CV Oudewater
€ 1.143 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijdstraat 2
3421AK Oudewater
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
€ 6.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
7 Augustusplantsoen 7
Oudewater
€ 195.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelijnstraat 8
3421CT Oudewater
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
