Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Wijdstraat 24

3421AK Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Wijdstraat 24 Oudewater
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn en gezellig wonen in het hart van Oudewater? Dan is Wijdstraat 24 precies wat je zoekt. Deze KARAKTERISTIEKE STADSWONING combineert historische charme met modern comfort en biedt een unieke kans om volop van het stadsleven te genieten. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een knus dakterras is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig (t)huis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een moderne keuken en twee slaapkamers. Bovendien liggen de winkels, restaurants, boetieks en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl grote steden in de Randstad, zoals Utrecht en Gouda, snel bereikbaar zijn. Bouwjaar circa 1925 Inhoud woning 284 m³ Perceeloppervlakte 58 m² Woonoppervlakte 80 m² Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met garderobe en praktische bergruimte. Vanuit hier kom je in de gezellige living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij het open karakter en de naadloze overgang naar de moderne keuken is dit een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de in 2016 vernieuwde toiletruimte. Aangrenzend een kleine patio/buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De overloop is prettig licht dankzij het dakraam en biedt tevens toegang tot een bergzolder die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en valt op door de sfeervolle glas-in-loodramen en het karakteristieke balkenplafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer, heeft directe toegang tot het dakterras. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet, met veel licht dankzij het grote Velux-dakraam. Op de overloop bevinden zich bovendien een aparte berging, wat extra opbergruimte biedt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wijdstraat 24 ligt in het hart van het sfeervolle Oudewater, een historische stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook aan sport en ontspanning is volop gedacht: er zijn verschillende sportverenigingen en prachtige wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel. Dankzij de goede verbindingen richting Utrecht en Gouda ben je bovendien binnen korte tijd in de grote stad, terwijl je thuis geniet van de rust en charme van Oudewater. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzien van voorzetramen bij de glas-in-loodramen - De authentieke en sfeervolle elementen zoals het glas in lood, balken, eiken houten vloer etc. zorgen in de woning voor veel sfeer. - In 2024 zijn het toilet en de badkamervloer op de eerste verdieping geheel vernieuwd. - De voorgevel en het dak zijn onlangs volledig nagelopen. Defecte dakpannen zijn vervangen en mogelijke lekkage punten zijn gerepareerd. - Het pand heeft een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning en de omgeving. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving; vanaf volgend jaar zal de straat geen doorgaande weg meer zijn. - Oplevering: In overleg. Leuke jaren ’20 stadswoning met karakter, lichte woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.