Aller directement au contenu
Logo de Welkom Makelaars

Dwarsweg 3 r 211

3959AC Overberg • Utrecht

Vendu

€ 169.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 174.230

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

Dwarsweg 3 r 211 Overberg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOOLMEES 12 Op het mooiste en rustigste boslaantje (Koolmees) van vakantiepark De Ossenberg bevindt zich deze ruime, moderne recreatiewoning op 190 m² eigen grond met 2 eigen parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van 59 m² en 2 slaapkamers is deze woning prima geschikt voor vier personen. Door de praktische indeling voelt de woning groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het chalet, met centrale verwarming, is voorzien van alle benodigde isolatie en wooncomfort. Het buitenschilderwerk dateert van 2025. De vloeren en wanden zijn in 2026 aangepakt. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, het Amerongse Bos, één van de oudste bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijk wandel-, fiets- en mountainbikegebied. Op het rustige park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een buitenzwembad, restaurant, speeltuinen, sportveld, cafetaria, bruin café en sportbar en een wasserette. Tijdens vakantieweken is er een kidsclub en animatie. De faciliteiten bevinden zich op een steenworp afstand van het chalet. Uitvalswegen in de richting van Veenendaal en Amerongen zijn nabij gelegen, evenals de A12, waarmee je in korte tijd in naastgelegen steden bent zoals Amersfoort en Utrecht. Het park is het hele jaar door geopend, waardoor je hier 12 maanden per jaar kunt genieten. Verhuur door de eigenaar is toegestaan, wat dit object ook interessant maakt als investering. Het chalet beschikt over twee slaapkamers met vaste kastenwand, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een apart toilet. De living is ruim en licht. De heerlijke tuin met veel privacy zorgt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Zowel de twee parkeerplaatsen op eigen terrein als de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Aan het einde van het laantje Koolmees is een ingang naar het bos met een wandelroute. Indeling: Entree, open keuken met hoekopstelling, riante living, 2 slaapkamers met vaste kastenwand, separate toiletruimte, badkamer. Woonkamer: In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Door de grote raampartijen zijn binnen en buiten naadloos met elkaar zijn verbonden. De ruimte kan gekoeld/verwarmd worden door de airconditioning. Keuken: De open keuken beschikt over een hoekkeukenblok en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Sanitair: De badkamer is in 2025 deels gemoderniseerd. Voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje een klein raam en een ventilator. Buiten: Rondom de woning is een ruime tuin met aluminium overkapping en een berging aanwezig. In deze geïsoleerde berging zit de witgoedaansluiting. De tuin is goed onderhouden en voorzien van 2 terrassen. De ligging is ideaal om volop te genieten van de zonuren. 2 auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein. Bijzonderheden: - vrijstaande vakantiewoning (chalet) - parkkosten € 1.405,- per jaar - energielabel G, is nog van voor de verbouwing van de buitenschil - aantal slaapkamers: 2 - aantal badkamers: 1 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - vrijstaande berging - CV-combiketel, luchtverwarming/warmtepomp - Airconditioning voor snelle verwarming en koeling Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 169.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 174.230

2,78%

Annuellement

%

€ 8.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 169.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3959

Google Maps

Voir Overberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 623.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overberg
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

140

Étiquette C

82

Étiquette A

54

Étiquette G

45

Étiquette D

41

Étiquette F

25

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.520

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.280

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450

Activité dans Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overberg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Overberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.