Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Schoolweg 15

3959AW Overberg • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.648

Galerie de photos

Schoolweg 15 Overberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig groen gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE, VERANDA en royale OPRIT. Deze royale woning is gelegen op een prachtige locatie in het dorp Overberg en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Binnenshuis bevinden zich een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken voor gezellige familiemomenten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zeven (slaap)kamers en een in 2024 prachtig vernieuwde badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een prachtige veranda. Overberg is omgeven door weilanden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen, met het karakteristieke Amerongen op slechts 5 minuten rijden. Op een steenworp afstand vindt u ook alle voorzieningen van Veenendaal. Bouwjaar: 1978. Perceel: 340 m². Woonoppervlakte: 185 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: op een aantrekkelijke hoeklocatie in Overberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. De woning valt direct op door de strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. De overdekte entree aan de zijgevel geeft toegang tot de ontvangsthal, voorzien van meterkast (10 groepen), garderobe en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal bereikt u via een paneeldeur met glas de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het vrije uitzicht op de straat, de keramische vloertegels met houtstructuur (met vloerverwarming) en het sfeervolle lichte balkenplafond is dit een comfortabele plek om te wonen en ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken van 16,8 m² met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 15,5 m². Hier is ruimte voor een vriezer, garderobe, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er inpandige toegang tot de ruime garage van ca. 27 m². Deze is voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin en een doorgang naar een handig houthok van ca. 9 m². In de separate cv-ruimte is het duurzame hybride verwarmingssysteem geplaatst: een Nefit combiketel in combinatie met een Nibe warmtepomp, beide uit 2023. Eerste verdieping: wanneer u via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, komt u uit op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf (slaap)kamers. Het gevoel van ruimte overheerst hier direct; dit is een verdieping die ieder gezinslid zijn eigen plekje kan geven en bovendien nog volop mogelijkheden biedt voor werk, logeren of hobby’s. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van praktische rolluiken. Daarnaast is er een kastenkamer van ruim 10 m², die dankzij zowel een dakraam als een gevelraam baadt in het daglicht. Verder zijn er nog twee kamers van elk ongeveer 10 m². De absolute blikvanger van deze verdieping is de kamer boven de garage. Met een oppervlakte van maar liefst 32 m² en de aanwezigheid van zowel een dakraam als een handig verhuisraam, voelt deze ruimte groots en veelzijdig. Hier kunt u werkelijk alle kanten mee op: van een comfortabele master bedroom tot een atelier, een speelkamer of een inspirerende werkruimte. De aanwezige airconditioning zorgt er bovendien voor dat de temperatuur het hele jaar door aangenaam blijft. Vanuit deze kamer leidt een vlizotrap naar de praktische bergzolder, waar u volop opbergruimte tot uw beschikking heeft. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en luxe uit. De strakke afwerking, de fraaie tegels en de slimme indeling maken het geheel niet alleen mooi om te zien, maar ook bijzonder comfortabel in gebruik. Hier vindt u een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een hangend toilet en vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke start van de dag. Tweede verdieping: vanaf de tweede verdieping krijgt u toegang tot een royale slaapkamer van circa 22 m² met zowel een dakkapel als een dakraam. Extra praktisch is de vaste kast van 3,3 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede kamer van 3,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel en ideaal als werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een prachtige ruime veranda van 15 m² (2015). De tuin heeft diverse speelse plantenbordes en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In een afgesloten buitenruimte aan de zijkant van de garage is de warmtepomp gesitueerd. Aanvullend: - buitenom geschilderd in juli 2024; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half december '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Nive (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3959

Google Maps

Voir Overberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 623.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overberg
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

140

Étiquette C

82

Étiquette A

54

Étiquette G

45

Étiquette D

41

Étiquette F

25

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.520

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.280

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450

Activité dans Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overberg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Overberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.