Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

het Witte Zand 42

7586GV Overdinkel • Overijssel

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.304

Galerie de photos

het Witte Zand 42 Overdinkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning met zowel binnen als buiten volop leefruimte? Dan is deze halfvrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Deze relatief jonge woning uit 2000 met energielabel A en zonnepanelen beschikt over alle gemakken. Naast 4 slaapkamers is er extra ruimte aanwezig die geheel naar eigen wens kan worden ingericht (bijvoorbeeld een 5e slaapkamer) en de praktische bijkeuken mag hierin zeker niet vergeten worden. De inpandige garage biedt daarnaast extra bergruimte en parkeren kan eenvoudig (indien gewenst overdekt) op eigen terrein. Buiten is een prachtig aangelegde tuin waar je in alle rust kunt genieten van o.a. lange zomeravonden onder de heerlijke overkapping. De combinatie van ruimte, nette afwerking en een sfeervolle buitenruimte maakt deze woning tot een ideale gezinswoning! Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk ‘Het Witte Zand’ in Overdinkel. Een prettige woonomgeving waar ruimte, groen en rust samenkomen – ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen (zorg, sport, cultuur, openbaar vervoer en supermarkten) binnen handbereik. De ligging nabij de Duitse grens maakt deze locatie extra aantrekkelijk en op slechts tien minuten fietsen kun je het vakantiegevoel ervaren bij recreatieplas Dreiländersee in Gronau. Indeling Begane grond De begane grond is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en zelfs overdekt onder de carport. Via de entree aan de zijkant kun je vervolgens de woning droog binnenstappen. In de hal vindt je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier betreed je de lichte living waarbij aan de voorzijde plek is voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval én een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is ingericht in een hoekopstelling met extra kastenwand. Je beschikt hier over een breed gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een nis voor een koffiemachine. Ook aan bergruimte is gedacht; er zijn volop kasten en lades aanwezig. Aansluitend vindt je de bijkeuken, een ideale extra ruimte met nog een kastenwand, een tweede koelkast, een ruime vriezer en een combi magnetron/oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in, maar ook binnendoor naar de garage. De garage is ruim en veelzijdig: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, een hobbyruimte of gewoon voor de auto. Dankzij de dubbele garagedeur is deze goed toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een fijne walk-in closet; een luxe toevoeging. Wat tevens een leuk detail is, is dat een andere slaapkamer voorzien is van een gezellige 2 persoons bedstee. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is uitgerust met vloerverwarming, een brede wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale, separate (berg)ruimte met wasvoorziening. Deze ruimte loopt over de volledige diepte van de garage/bijkeuken, wat zorgt voor verrassend veel werk- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslag/hobbyruimte. Indien gewenst heb je hier tevens de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Via een vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping zal je positief verrassen. Deze volwaardige verdieping is volledig afgewerkt en dankzij de slimme indeling zijn hier twee mooie, volwaardige ruimtes ontstaan. Beide kamers profiteren van natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor lichte ruimtes. Het voorste gedeelte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. De achterste kamer is ingericht als een fijne 4e slaapkamer. Deze ruimte is volledig af te scheiden, waardoor je hier geniet van volop rust en privacy. Tuin De tuin is netjes en met zorg aangelegd, waarbij strak design en speelse elementen mooi samenkomen. Door het gebruik van verschillende materialen ontstaat er een prettige afwisseling tussen moderne bestrating en groen, wat zorgt voor een eigentijdse maar toch warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen – de tuin biedt diverse mogelijkheden. Een echte blikvanger is de ruime, sfeervolle overkapping / kapschuur. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Een fijne plek om te zitten, ongeacht het weer. Kortom, een tuin die niet alleen mooi oogt, maar ook volop comfort en gezelligheid biedt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud: 568 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 2000 Verwarming: Middels HR-ketel (Eigendom, 2025) en gedeeltelijke vloerverwarming (toilet, woonkamer, badkamer) - Nette halfvrijstaande woning met energielabel A; - Voorzien van 14 zonnepanelen (Eigendom, 2022); - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en aanvullende berg / werkruimte - Bijkeuken met doorgang naar de inpandige stenen garage; - Eigen oprit met carport; - Heerlijke tuin met mooie kapschuur; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.