Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Schoolstraat 20

7586AS Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.373

Galerie de photos

Schoolstraat 20 Overdinkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette, levensloopbestendige semibungalow vormt de perfecte basis voor jouw droomhuis. Met wat liefde en aandacht is deze charmante woning om te toveren tot een eigentijdse gezinswoning, waarbij slapen en baden op de begane grond al tot de mogelijkheden behoren. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. Aanvullend beschikt de verdieping over nog eens 3 slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensgenieters die graag gelijkvloers willen wonen met extra ruimte. Ook de tuin is een absoluut pluspunt. Naast de mooie afmeting heeft deze een zonnige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er voldoende opbergruimte aanwezig dankzij het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping én de vrijstaande stenen garage. De garage sluit direct aan op de oprit op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte. Wonen aan de Schoolstraat in Overdinkel betekent rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer en op korte afstand ligt de Hoofdstraat, waar je terechtkunt voor winkels, zorgvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook scholen zijn in de nabije omgeving gelegen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van Gronau (Duitsland), ideaal voor boodschappen of een dagje uit. Voor ontspanning en recreatie is het recreatieplan Drielandenzee binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne woonomgeving die rust combineert met comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de zij-entree. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige living. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Het formaat van de ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, met centraal een sfeervolle allesbrander als blikvanger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, eveneens van een goed formaat en voorzien van een grote raampartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Zoals kenmerkend is voor woningen uit dit bouwjaar, leidt de keuken naar een achterportaal waarbij dit halletje niet alleen fungeert als achteringang, maar ook toegang biedt tot de overige vertrekken. Vanuit hier bereik je namelijk de badkamer, de berging én de royale achtergelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De berging leent zich uitstekend als wasruimte dankzij de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, welke allemaal separaat bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kamers hebben een prettig formaat en zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht, terwijl een andere kamer beschikt over een dakkapel die niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra ruimte zorgt. De verdieping biedt daarmee een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy. De buitenruimte is verzorgd en een combinatie van gras, groene borders en bestrating, wat zorgt voor een speels maar strak geheel. Dankzij de diverse mogelijkheden voor zitplekken kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, ideaal voorlekker buiten zitten of het opbergen van tuinmeubilair. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, waardoor je over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 586 m³ Perceeloppervlakte: 595 m² Bouwjaar: 1928 - in 1978 geheel verbouwd Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, 2024, Eigendom) - Levensloopbestendige 2^1-kapwoning met 4 slaapkamers; - Baden en slapen op de begane grond; - Mooie zonnige tuin met vrijstaand tuinhuis; - Eigen oprit met vrijstaande garage; - De charme van toen, met volop mogelijkheden om aan te passen naar de hedendaagse wensen; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - ouderdomsclausule; - niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.