Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Weverstraat 37

7586EA Overdinkel • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.663

Galerie de photos

Weverstraat 37 Overdinkel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een weids uitzicht in een twee-onder-een-kapwoning waar je nog geheel je eigen invulling kunt geven aan de afwerking; dat kan hier in deze twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de weilanden. Er is al gedacht aan een fijne indeling en basis, want er zijn o.a. 4 mooie slaapkamers aanwezig, een lichte doorzonliving met het prachtige uitzicht en een ruime dichte keuken die toegang heeft tot de achtertuin. Daarnaast wordt buiten aan vele wensen voldaan, want je hebt niet alleen een prettige beschutte achtertuin, ook aan de voorzijde heb je een fijne tuin en een riante oprit met grote vrijstaande garage. Zie jij jouw ideeën bij deze woning wel werkelijkheid worden? Vanaf nu kun je een bezichtiging inplannen! De woning is gelegen op een mooie plek in Overdinkel waar je zowel buitenaf als een centrumligging met elkaar combineert. Je zit enerzijds namelijk in de directe nabijheid van de Hoofdstraat waar vele voorzieningen worden geboden zoals supermarkten, zorg, winkels en scholen. Anderzijds zit je binnen enkele minuten in het groene buitengebied om lekker te wandelen of te fietsen. De omliggende plekken zoals Gronau, Losser en Glanerbrug kun je via de uitvalsweg gemakkelijk bereiken. Indeling Begane grond Aan de voorzijde is er een mooie ruime voortuin, wat in combinatie met het prachtige uitzicht een volledig gevoel van vrijheid geeft. Parkeren is hier geen probleem want met ruimte voor maar liefst 3 auto's heb je volop plek om de auto neer te zetten. Wil je dit liever beschut, dan geeft de vrijstaande stenen garage hiervoor tevens mogelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree van de woning, waar je in de ruime hal komt met het gastentoilet dat voorzien is van fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast voor bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger. Op dit moment is er nog een afscheiding tussen de woondelen, waardoor je de living vanuit de hal direct kunt betreden, maar ook de dichte keuken. Aan de rechterzijde heb je over de gehele diepte van de woning de ruime doorzonkamer waar het woon-en eetgedeelte met elkaar in verbinding staan. Hierbij kun je natuurlijk kiezen of je straat-of tuingericht wilt wonen. De dichte keuken is achter de hal aan de tuinzijde gelegen, waarbij je middels de tuindeur direct toegang hebt tot de achtertuin. De keuken is in een hoek geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De kastjes geven volop bergruimte en door de aanvullende hoek is er tevens extra werkruimte ontstaan door het extra werkblad. Eerste verdieping Zodra je de overloop bereikt ervaar je direct de goede basis dat je hier geboden wordt. Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, waarvan er 2, net als de overloop, beschikken over vaste kasten. Hierdoor heb je reeds goede bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van linnen/beddengoed of kleding. Ook de badkamer is van prima formaat, waar een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet aanwezig is. Via de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk en er is een opsplitsing in ruimtes gemaakt. Erg fijn is dat daardoor een volledig aparte 4e ruime slaapkamer ontstaan is met natuurlijke lichtinval door het zijraam. Ook heb je in deze woning voldoende bergruimte, want vanaf de overloop kun je de cv-ruimte betreden die tevens volop bergruimte geeft en aan de overzijde is ook nog een aparte berging gerealiseerd. Tuin De achtertuin is een fijne beschutte plek waar je in volledige privacy kunt genieten. Ook aan de voorzijde heb je een mooie voortuin, waardoor je al een stuk van de straat gelegen bent en tevens heerlijk uitzicht hebt over de weilanden. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig waar je 3 auto's kunt parkeren en vanuit hier kun je tevens via de poort de achtertuin betreden. De vrijstaande stenen garage is van ruim formaat en heeft tevens een ingang vanaf de achtertuin. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 435 m³ Perceeloppervlakte: 247 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (huur, Intergas, 2016) - Twee-onder-een-kapwoning met prachtig weids uitzicht; - Goede indeling met mooie ruimtes en veel mogelijkheden; - Beschutte privacy biedende achtertuin; - Riante oprit met vrijstaande stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.