Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 9

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Galerie de photos

Helderse Duinen 9 Overloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Helderse Duinen 9 in Overloon! Wonen midden in de natuur, omgeven door rust en groen: deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen biedt het allemaal. Helderse Duinen 9 ligt op een prachtige, bosrijke locatie in Overloon en vormt een ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² en een perceel van 401 m² geniet je hier volop van privacy, ruimte en natuur. Bosrijk en rustig gelegen De recreatiewoning is prachtig gelegen, verscholen tussen volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en een gevoel van volledige privacy. De groene omgeving geeft de woning een rustige en ontspannen uitstraling en maakt deze plek bij uitstek geschikt om echt tot rust te komen. Park Helderse Duinen is kleinschalig van opzet en geliefd vanwege de groene, natuurgerichte ligging. De jaarlijkse parkkosten bedragen €600,-. Leefruimte op de begane grond Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar wonen en koken op een prettige manier samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel in de woning. De keuken is praktisch en compleet uitgerust met een gasfornuis, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er beneden veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of recreatiebenodigdheden. Verdieping met twee slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alle comfort voor recreatief wonen is hier aanwezig. Buitenleven De woning is omgeven door groen, waardoor er rondom meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. Op het perceel bevindt zich daarnaast een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Door de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en een fijne verbinding met buiten. De omgeving Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen te midden van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden, zoals ZooParc Overloon, het Oorlogsmuseum en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ook horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een prachtige bosrijke locatie, met veel licht, privacy en verrassend veel bergruimte. Helderse Duinen 9 is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en volledig tot rust te komen midden in de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
242 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.