Résidents
4.335
Dernière année: 2025
Kuluutsheuvel 32
5825BE Overloon • Noord-Brabant
Vendu
€ 840.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 858.650
Prix d'achat /m²: € 4.468
Galerie de photos
Description
Vrijstaande levensloopbestendige woning met volop ruimte, gelegen in midden tussen het groen en comfort. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én ook nog eens levensloopbestendig? Dan is Kuluutsheuvel 32 in Overloon precies wat je zoekt. Deze ruime woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Een heerlijke gezinswoning met een praktische indeling, meerdere badkamers en een royale tuin rondom. Groene ligging met eigen oprit en garage De woning ligt verscholen tussen het groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy, ook aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De woning is eind jaren '90 uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer uitbereid met een royale extra zithoek, slaapkamer, badkamer en keuken. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De opzet is ruim en functioneel. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Souterrain In het souterrain vind je nog een extra slaapkamer/kantoor ruimte. Daarnaast is voldoende bergruimte aanwezig en er is een ruime garage met roldeur waar je de auto binnen kunt stallen. Vanuit de garage is via een vaste trapje de kelder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. Uniek aan deze verdieping zijn de twee aparte badkamers De badkamer die via de hal bereikbaar is, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is toegankelijk via één van de slaapkamers en is voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de verdieping bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen. Royale tuin met volwassen beplanting en vijver Rondom de woning ligt een nette, volledig aangelegde tuin met volwassen beplanting. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen geniet je hier van optimale privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor extra charme en een rustgevende sfeer. Dit is een tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Over de locatie De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Overloon. Het dorp staat bekend om zijn prettige leefomgeving, rijke geschiedenis en goede voorzieningen. Je vindt hier onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca, het Oorlogsmuseum en ZooParc Overloon. Daarnaast zijn Boxmeer, Venray en de A73 richting Nijmegen en Venlo snel bereikbaar. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1976 - Levensloopbestendig - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers op de eerste verdieping - Ruime garage met kelder - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Volledig aangelegde, ruime tuin met vijver - Royaal terras - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar deze vrijstaande woning met karakter en ruimte? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je Kuluutsheuvel 32 graag van binnen zien. Voor vragen of aanvullende informatie kun je uiteraard contact met ons opnemen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 840.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650
3,04%
Annuellement
%
€ 42.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 840.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 1542 m²
- Contenu
- 892 m³
- Autre espace intérieur
- 79 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 493 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Overloon
Aperçu spatial du site de travail dans Overloon
Chiffres de logement et de quartier dans Overloon
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
128
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.090 |
| 2022 | 4.055 |
| 2023 | 4.080 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.335 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.095
0-15: 540
15-25: 510
25-45: 985
45-65: 1.205
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
920
Middelbaar
1.480
Origine des habitants (2025)
Europa
735
Nederland
3.415
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
128
Appartementen
333
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
795
Twee-onder-één-kap woningen
441
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
134
1950 tot 1970
377
1970 tot 1980
434
1980 tot 1990
274
1990 tot 2000
222
2000 tot 2010
121
2010 tot 2020
271
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
573
Étiquette C
537
Étiquette B
263
Étiquette D
174
Étiquette F
168
Étiquette A+++
106
Étiquette G
64
Étiquette E
59
Étiquette A++
40
Étiquette A+
38
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.620 |
| 2021 | 1.680 | 3.670 |
| 2022 | 1.320 | 3.390 |
| 2023 | 1.080 | 3.200 |
| 2024 | 1.030 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.950
Activité dans Overloon (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overloon?
Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overloon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?
In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.
Meer maisons in Overloon
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vierlingsbeekseweg 25
5825AS Overloon
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vierlingsbeekseweg 25
5825AS Overloon
€ 598.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helderse Duinen 9
5825JM Overloon
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Akker 8
5825GA Overloon
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
d'n Hof 40
5825KZ Overloon
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Meester Henckensstraat 16
5825CS Overloon
€ 769.000 k.k.
€ 4.445/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 761 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duivenbosweg 2
5825HR Overloon
€ 134.500 k.k.
€ 3.362/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
den Haak 5
5825JP Overloon
€ 360.000 k.k.
€ 3.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
