Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Meester Henckensstraat 16

5825CS Overloon • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Meester Henckensstraat 16 Overloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en landelijk uitzicht Deze statige, in jaren ’30 stijl (in 2001) gebouwde vrijstaande woning combineert charme, kwaliteit en comfort op een prachtige manier. Een woning met uitstraling, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. De fraai aangelegde tuin heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en een volledig geïsoleerde garage. Dit is een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven. De woning is gebouwd in 2001 en staat op een mooi perceel van ruim 761 m2 met een fraai beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem, zodat alles er altijd strak bij ligt. Dit is een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime en stijlvolle hal met een hardstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een garderobenis en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en-suite, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-loodramen. De massief eiken vloer, de sierlijke plafondafwerking en de prachtige glas-in-looddetails geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de achterkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De landelijke eetkeuken sluit goed aan bij de stijl van de woning en is eveneens voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een karakteristieke porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken loop je ook zo het overdekte terras op. Vanuit de eetkeuken is er toegang naar de praktische kelderkast, een bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte, en een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de tuin. Het interieur van de woning is afgewerkt met mooie paneeldeuren, wat het geheel extra karakter geeft. Eerste verdieping: Via de massieve eiken trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van paneeldeuren. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke kastenwand en een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer heeft een speelse L-indeling en een eigen bergkast. Op de overloop is daarnaast nog een praktische inbouwkast aanwezig. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en volop mogelijkheden voor hobby’s, werkruimte of opslag. De vierde slaapkamer is voorzien van knieschotten en extra kastruimte. Buiten en garage: De tuin is fraai aangelegd met een gazon, moestuin en meerdere terrassen. De overkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en een vlonder, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat het geheel extra bijzonder maakt. De vrijstaande garage (1999) is volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Deze beschikt over dubbele houten deuren, een praktische tegelvloer, een zolder met vlizotrap én een eigen sanitaire ruimte met toilet en douche. Ideaal voor hobby, werk aan huis of extra comfort. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl • Bouwjaar 2001 • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Fraai aangelegde tuin met beregening • Volledig geïsoleerde garage met zolder en sanitair • 4 slaapkamers • Sfeervolle woonkamer ensuite met glas-in-looddetails • Vloerverwarming op de begane grond • Karakteristieke afwerking met paneeldeuren en sierlijsten • Energielabel B Een woning met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek. Hier woon je vrij, sfeervol en met alle gemakken van nu.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
761 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
425 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Comfort Classic 30 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.