Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Nissestelle 12

4441PB Ovezande • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bruinisse

Galerie de photos

Nissestelle 12 Ovezande
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle Engelse cottage met schitterende tuin en historie – wonen in het hart van de Zak van Zuid-Beveland Bij het betreden van dit unieke erf komt direct het warme gevoel van een charmante Engelse cottage naar boven. De romantische tuin, de stijlvolle inrichting en de authentieke details zorgen voor een sfeer die je direct omarmt. Deze bijzondere woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.150 m², ademt karakter en geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als stampershuisje voor de naastgelegen meestoof ‘In de Vlugt’, vormt dit huis een prachtig stukje cultureel erfgoed in een van de mooiste streken van Zeeland. De woning is gelegen in de geliefde Zak van Zuid-Beveland, een gebied dat bekendstaat om zijn kleinschalige polderlandschap, boomgaarden, kronkelende dijkjes en pittoreske dorpen. In dit groene decor, waar de seizoenen prachtig tot uiting komen, beleef je iedere dag het gevoel van buiten wonen. De woning ligt net buiten het dorp, met vrij uitzicht over de omliggende bessengaarden van de fruitteler en een weids uitzicht. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, biedt het perceel volop rust, ruimte en privacy dankzij de diepe tuin en slimme situering van het huis. Bij aankomst parkeren we de auto op de ruime oprit aan de voorzijde. Via een sfeervolle poort – voorzien van een klassieke bel – betreden we de betoverende achtertuin. De tuin is werkelijk een oase van groen, met diverse terrassen, een moestuin, volwassen beplanting, een rietveld en uitzicht over de omliggende landerijen. Een vrijstaande garage, meerdere bergingen en gezellige zithoeken maken het plaatje compleet. Binnenkomen doen we via de hal, van waaruit we doorlopen naar de gezellige woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de houten vloer, sfeervolle luiken en een houtkachel die voor knusse avonden zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en een halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een doorgang bereiken we de bibliotheek/zijkamer – een perfecte plek om te lezen of als werkruimte. Terug in de hal vinden we het toilet, een praktische bergkast, toegang tot de kelder en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een bijzondere ruimte: de tuinkamer. Met prachtig uitzicht over het achterliggende groen en openslaande deuren naar de tuin is dit een favoriete plek in huis. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een charmant balkon dat uitzicht biedt over de uitgestrekte polders. Er is een separaat toilet en een van de slaapkamers biedt de mogelijkheid om deze te splitsen, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra (kinder)kamer of werkkamer. De tuin – een klein paradijs De tuin verdient eigenlijk een bezichtiging op zich. Liefhebbers van buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Er zijn diverse terrassen om van het zonnetje te genieten, een moestuin voor wie graag zelf groente of kruiden kweekt, en een vrij uitzicht op de omliggende bessengaarden en ander landschapsschoon. Daarnaast is er een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een overvloed aan groen, vogels en rust. Wilt u deze unieke kans met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wonen in het buitengebied van Zuid-Beveland was nog nooit zo charmant!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1150 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4441

Google Maps

Localisation de Ovezande

Aperçu spatial du site de travail dans Ovezande

Chiffres de logement et de quartier dans Ovezande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ovezande. En 2025 étaient 1.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

1.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ovezande
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ovezande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette G

133

Étiquette A

102

Étiquette F

61

Étiquette B

56

Étiquette D

50

Étiquette E

30

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ovezande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.490

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Activité dans Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ovezande
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ovezande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ovezande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Ovezande

Voir plus d'habitations dans cette ville.