Aller directement au contenu
Logo de FC&S Vastgoed B.V.

Maasdijk 2

5307HP Poederoijen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Maasdijk 2 Poederoijen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Vrijheid, blijheid” Staan heerlijk, comfortabel wonen in een landelijke, natuurrijke en gemoedelijke omgeving op uw wensenlijst? Deze woning biedt het allemaal en nog veel meer! Wat dacht u van de mogelijkheid tot een bed and breakfast, kantoor, atelier of praktijk aan huis, ruimte voor mantelzorg of extra ruimte voor gasten? Laat u verrassen door Maasdijk 2 in Poederoijen! Gelegen aan de kronkelende Maasdijk langs de uiterwaarden van de afgedamde Maas vind u omringd door groen en natuur op een heerlijke, rustige en vrije locatie deze charmante, karakteristieke vrijstaande dijkwoning. De woning biedt veel mogelijkheden en woongenot met een bruto vloeroppervlak van 221m2 en een inhoud van 582m3. Met de grote raampartijen en de 3 dakkapellen biedt de woning vanuit vrijwel alle vertrekken een schitterend, vrij en riant uitzicht over de prachtige omgeving en natuur. INDELING Via de entree aan de voorzijde op dijkniveau heeft u toegang tot de gezellige woonkeuken en eetkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de ruime kelder. Gelegen naast de eetkamer vind u de sfeervolle woon/zitkamer met fraaie houtkachel. Links vanuit de entree ligt een extra kamer die thans als werkkamer fungeert en waar zich de CV bevindt en de wasmachine/drogeraansluiting. Deze kamer zou tevens dienst kunnen doen als een extra slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de fraaie badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. De deur aan de achterzijde in de keuken biedt toegang tot het prachtige dakterras, waarvan u met een stalen trap toegang heeft tot de achter tuin en de ingang van het soutterain. Via de trap naast de keuken komt u op de bovenverdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, welke door de dakkappelen allen een fenomenaal uitzicht bieden over de uiterwaarden en de rivier. De overloop en slaapkamer aan de rechterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Het veelzijdige soutterain heeft een eigen ingang en biedt een grote ruimte met openslaande tuindeuren aan de voorzijde over de gehele lengte. Daarachter bevindt zich een keuken en een ruime slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een toilet en inloopdouche. Het soutterain is tevens vanaf de zijkant van de woning, vanaf de dijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zeer centraal gelegen, snelwegen A27 en A2 makkelijk en vlot (in ca. 10 minuten) bereikbaar. Energielabel D (maart 2016) wordt op korte termijn vernieuwd en verbeterd o.a. door de daarna geplaatste zonnepanelen en isolatie. Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Diepe achtertuin met tuinhuis en berging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
281 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5307

Google Maps

Poederoijen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Poederoijen

Chiffres de logement et de quartier dans Poederoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poederoijen. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.280.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.280

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.711

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poederoijen
Année Résidents
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poederoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Niveau d'enseignement

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

100

Étiquette B

56

Étiquette G

56

Étiquette C

51

Étiquette F

35

Étiquette D

29

Étiquette E

15

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poederoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.548

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.243

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.751

Appartement

Gaz: 454 • Électricité: 1.492

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.673

Vrijstaande woning

Gaz: 1.352 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.733

Activité dans Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poederoijen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poederoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poederoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Poederoijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.