Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hemelrijk 9

6655CA Puiflijk • Gelderland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.678

Galerie de photos

Hemelrijk 9 Puiflijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hemelrijk 9 in Puiflijk, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, jonge woonwijk. Dit nieuwbouwhuis biedt het unieke voordeel van direct intrekken, zonder gedoe met aannemingsovereenkomsten, bouwvertragingen of onverwachte kosten. De woning is volledig turn-key afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van een stijlvol en hoogwaardig interieur. LIGGING Het project Hemelrijk is gelegen aan de Koningsweg, precies op de grens van Puiflijk en Druten. Dit is een ideale locatie voor doorstromers. Hemelrijk is een groene, natuurinclusieve wijk met veel aandacht voor duurzaamheid. Groene erfafscheidingen tussen het openbare gebied en de voortuinen en meerdere wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang) zorgen voor een natuurlijke uitstraling en bieden verkoeling tijdens warme zomers. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw op de begane grond en dubbele openslaande deuren met zijlichten - Voorzien van een luxe afbouwpakket (keuken, vloer, sanitair en tegels) - 171 m² woonoppervlak met royale ruimtes - 255 m² perceeloppervlak - Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora kookplaat - Fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde - Riante achtertuin met parkeerplek op eigen terrein - Projectnotaris van toepassing (Bruggink en van Beek notarissen te Wijchen) De zij-entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een open keuken die uitzicht biedt op zowel de tuin als het groene hofje aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer of een thuiskantoor. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de BENG-normen, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Verwarming en koeling worden geregeld via een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Dit systeem biedt comfort in zowel de winter als de zomer. De installatie kan gehuurd of afgekocht worden bij de leverancier Vaanster (afkoopsom: € 15.000,-, lease en onderhoud: ca. € 137,50,- per maand). GROENE OMGEVING Deze woonwijk biedt een perfecte balans tussen moderne duurzaamheid en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor mensen die comfort en natuur willen combineren. Kom langs en ontdek zelf deze unieke kans om te wonen in een prachtige, duurzame omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6655

Google Maps

Carte de Puiflijk

Explorez Puiflijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Puiflijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puiflijk. En 2025 étaient 1.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

1.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puiflijk
Année Résidents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puiflijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

158

Étiquette A

113

Étiquette B

94

Étiquette D

66

Étiquette A+++

66

Étiquette G

53

Étiquette F

37

Étiquette E

17

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puiflijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.360

Activité dans Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puiflijk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puiflijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puiflijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Puiflijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.