Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Torensingel 3 A

6655AV Puiflijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appeltern

Galerie de photos

Torensingel 3 A Puiflijk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in het mooie dorp Puiflijk gelegen, treft u deze werkelijk, prachtige, instapklare 2-onder-1 kap woning met royale oprit, energielabel A, 12 zonnepanelen, uiterst sfeervolle woonkamer, luxe keuken, heerlijke achtertuin met prachtige overkapping! De 3 slaapkamers met moderne badkamer en ruime bergzolder plus de in stijl bijpassende voortuin maken dit hele fraaie geheel compleet! Als u een fijne plek zoekt om te wonen bent u hier van harte welkom om dit perfect afgewerkte huis van binnen te bezichtigen. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ...... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Fraaie entree, mooie, stijlvolle ontvangsthal met vrijdragend toilet, meterkast en trapopgang, middels een mooie stalen, glas pui toegang tot de sfeervolle woonkamer met airco, pvc vloer en openslaande tuindeuren. De Z-vormige woonkamer is aan de straatzijde gelegen zodat de eethoek direct naast de keuken is gesitueerd. De luxe keuken is middels een stalen schuifpui toegankelijk en is voorzien van een inductie kookplaat, quooker, grote oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kasten wand, de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de heerlijke achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met airco en toegang tot in totaal 3 mooie slaap/werk/hobbykamers. De frisse badkamer met elektrische vloerverwarming, een vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel maakt deze mooie eerste verdieping ook helemaal af! Gehele verdieping voorzien van een pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot de ruime bergzolder met de omvormer voor de zonnepanelen. BUITEN: In de achtertuin wordt men compleet verrast! Deze is op het zuidoosten gelegen en er is een hele grote overkapping waar men al heel wat uurtjes van genoten heeft! Het grote terras is keurig bestraat en het beetje gazon met de groenborders en schuttingen geven deze plek een heel ruimtelijk gevoel! Al met al een hele fijne plek voor het hele gezin! De royale, bestrate oprit en in stijl bijpassende voortuin maken dit fraaie plaatje compleet. Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: 12 zonnepanelen (2023) aanwezig Garage 2025 vernieuwd Airco's 2023 geplaatst Badkamer 2021 vernieuwd Keuken 2023 vernieuwd Voortuin 2024 opnieuw aangelegd 2022 gehele huis gestuukt Schilderwerk beneden 2023 Meer weten over Torensingel 3 A te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 482.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 494.000

3,04%

Annuellement

%

€ 24.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6655

Google Maps

Carte de Puiflijk

Explorez Puiflijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Puiflijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puiflijk. En 2025 étaient 1.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

1.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puiflijk
Année Résidents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puiflijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

158

Étiquette A

113

Étiquette B

94

Étiquette D

66

Étiquette A+++

66

Étiquette G

53

Étiquette F

37

Étiquette E

17

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puiflijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.360

Activité dans Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puiflijk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puiflijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puiflijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Puiflijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.