Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Portugalhof 3

5371EN Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Portugalhof 3 Ravenstein
Photo 2

Description

Verrassend ruime hoekwoning met carport, eigen parkeergelegenheid en volop mogelijkheden!   Deze nette en verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer, een carport, parkeerruimte op eigen terrein én een fijne tuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte en mogelijkheden.   De woning ligt op loopafstand van de historische kern van Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.   Begane grond Via de carport bereikt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige stenen berging met bergzolder, praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, wasbak, elektra, verwarming en met directe toegang tot de woning. De hal beschikt over een garderobe, toiletruimte en meterkast en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in lichte kleurstelling, eveneens met laminaatvloer en balkenplafond, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel.   Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over voldoende daglicht. Momenteel in gebruik als bergzolder met cv-opstelling, maar met enkele aanpassingen uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.   Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is netjes en speels aangelegd met diverse paadjes en borders met vaste planten. Achterin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en is deels voorzien van groene schuttingen en houten tuinschermen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer.   Bijgebouwen Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, voorzien van wasmachineaansluiting, wasbak, elektra en verwarming, welke ook toegang biedt tot de woning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.   Overige informatie: - Energielabel: C        - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: hout en kunststof             - Beglazing: Begane grond dubbel glas, verdieping geheel HR++ - Cv-installatie: Intergas 2018                                   - Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, waterpomp       - Woonkamer en keuken: Laminaat vloer en balkenplafond - Badkamer: Douchegedeelte ± 4 jaar oud                                       - Vloeren: Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping van beton met gedeelte hout achter schuifdeuren. - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein (2 auto’s) - Niet-zelfbewonen clausule, asbest-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.