Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Reinout van Valkenburgstraat 13

5371ED Ravenstein • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Reinout van Valkenburgstraat 13 Ravenstein
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, gemak en mogelijkheden Welkom bij deze ruime uit- en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, royale tuin en een verrassend praktische indeling. Hier woon je rustig, in een fijne woonstraat, met het historische centrum van Ravenstein en de Maas op korte afstand. Een solide gebouwde en goed onderhouden woning die nog volop potentie biedt om het naar eigen wens en idee te moderniseren. Deze woning heeft alles in huis voor verschillende woonwensen. Denk aan een comfortabel gezinsleven met veel leefruimte, of juist levensloopbestendig wonen dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de inpandige berging om te bouwen tot slaapkamer. Fijn vooruitzicht voor wie nu al toekomstbestendig wil wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een fijne lichtinval, een sfeervolle open haard en een neutrale afwerking. Via de sfeervolle boogdoorgang bereik je de ruime keuken met veel kast- en werkruimte en een praktische eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of jouw toekomstige slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing creëer je hier gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee van zeer royaal formaat. Met een slimme indelingswijziging is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren of een deel van één van de kamers te benutten voor een extra badkamer op de verdieping. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een overkapping waar je heerlijk beschut zit. De voortuin en oprit met carport geven een nette entree én bieden plek voor minimaal 2 auto's. Locatie De woning ligt in een rustige, vriendelijke woonwijk in het gezellige Ravenstein. Kinderen kunnen hier veilig spelen en voorzieningen zijn binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het mooie historische centrum met cafés, terrassen en het treinstation. Met de Maas, uiterwaarden en natuur in de buurt geniet je hier van rust en groen, terwijl steden als Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Kortom Een degelijke woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden om jouw woonideeën vorm te geven. Of je nu kiest voor een fijn familiehuis of een toekomstbestendige woning met alles gelijkvloers: dit is een kans om in Ravenstein jouw nieuwe thuis te creëren. Specificaties: Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Inhoud woning: 449 m³ Bouwjaar: 1961 Energielabel: C Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport en eigen oprit. - Praktische indeling met woonkamer en veel natuurlijke lichtinval. - Sfeervolle open haard in de woonkamer. - Ruime keuken met eethoek en toegang tot de achtertuin. - Badkamer op de begane grond met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door het creëren van een slaapkamer op de begane grond (ombouw inpandige berging). - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee royaal van formaat. 4e slaapkamer mogelijk! - Optie om op de eerste verdieping een extra badkamer te realiseren (indeling eenvoudig aanpasbaar). - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping. - Oprit met carport, plek voor minimaal 2 auto’s. - Energielabel C, solide basis om verder te verduurzamen. - Degelijke bouw en ideaal om verder te moderniseren naar eigen smaak. - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden. - Door de aanwezigheid van een treinstation op enkele minuten fietsafstand en de ligging van Ravenstein direct aan de A50 is de bereikbaar zeer goed te noemen. De steden Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn binnen het half uur bereikbaar met de auto en de trein.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.