Résidents
1.080
Dernière année: 2025
Master Gorterstrjitte 9 b
9008TB Reduzum • Fryslân
Vendu
€ 290.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.650
Prix d'achat /m²: € 3.085
Galerie de photos
Description
Wonen met comfort en stijl in het hart van Friesland . Stap binnen in deze sfeervolle vrijstaande woning met garage en eigen oprit voor twee auto's, gelegen in het gezellige en centraal gelegen dorp Reduzum. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Moderne woonkamer en leefkeuken. De woning verwelkomt je in een lichte hal met trapkast en modern toilet (voorzien van hangend closet en fontein). Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer en de moderne keuken (2021), compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer – een droom voor iedere thuiskok ! Vanuit de hal is er een binnen doorgang naar de handige garage. Op de eerste verdieping: Comfortabele badkamer & slaapkamers Op de deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De uitgebreide badkamer uit 2023 is een ware wellnessruimte met vloerverwarming, dubbele wastafel, moderne inloopdouche en een tweede toilet. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Extra ruimte & duurzaamheid Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder op stahoogte. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel uit 2019, en een waterontharder – klaar voor een energiezuinige toekomst. Tuin, garage & meer Geniet van de fijne tuin rondom, een eigen oprit voor twee auto's. De royale garage met stookopstelling en extra bergruimte. Hier woon je vrijstaand, maar toch verbonden met de gemeenschap van een levendig dorp. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning met eigen oprit en garage Nieuwe keuken (2021) & badkamer (2023) 9 zonnepanelen, CV-ketel uit 2019 en waterontharder Fijne tuin met mogelijkheid voor meerder terrassen waar je overal van de zon kunt genieten. Nieuw sanitair & modern toilet Ruime slaapkamers + bergzolder Deze houtskelet bouw woning is in 1991 gebouwd door Bokma Totale perceel oppervlakte 308 m² eigen grond Deze woning biedt comfort, ruimte én energiezuinig wonen in een groene, dorpse omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer! Vraag gerust een bezichtiging aan – je bent van harte welkom.
Prêt immobilier berekenen
€ 290.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650
2,78%
Annuellement
%
€ 14.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 290.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Contenu
- 425 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 14-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reduzum
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Chiffres de logement et de quartier dans Reduzum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reduzum. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.766.
Moyenne WOZ
EUR 297.766
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.014
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.090 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.085 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.080 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.350 |
| 2022 | EUR 234.205 |
| 2023 | EUR 266.462 |
| 2024 | EUR 281.921 |
| 2025 | EUR 297.766 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 195
15-25: 110
25-45: 255
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
170
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
985
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
90
Appartementen
4
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
125
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
109
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
105
Étiquette G
102
Étiquette B
64
Étiquette D
56
Étiquette A
54
Étiquette F
52
Étiquette E
28
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.463 | 2.882 |
| 2021 | 1.606 | 3.003 |
| 2022 | 1.225 | 2.813 |
| 2023 | 1.016 | 2.643 |
| 2024 | 988 | 2.818 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 793 • Électricité: 2.011
Huurwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.011
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.789
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 1.827
Vrijstaande woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 886 • Électricité: 2.187
Activité dans Reduzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reduzum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reduzum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reduzum?
Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reduzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?
In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
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