Résidents
1.080
Dernière année: 2025
Tsienzerbuorren 4
9008TT Reduzum • Fryslân
Disponible
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, mogelijkheden en een fijne werkplek aan huis – dit is zo’n woning die je gezien moet hebben. Aan de Tsienzerbuorren 4 in Reduzum staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst ca. 150 m² woonoppervlak. Een huis dat direct comfortabel bewoond kan worden, maar ook volop kansen biedt om het in de toekomst verder naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan, mede dankzij de karakteristieke Tigchelaar kachel. Aansluitend vind je de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waar je met gemak kunt koken en tafelen. De praktische indeling op de begane grond wordt compleet gemaakt door een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkplek of hobbyruimte – ideaal in deze tijd waarin thuiswerken steeds vaker onderdeel is van het dagelijks leven. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met een eigen karakter. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarbij één kamer is uitgerust met een praktische bedstede. De brede overloop biedt daarnaast extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Buiten beschik je over een perceel van 341 m² en een aangebouwde garage, wat zorgt voor volop praktische ruimte en mogelijkheden. Als vrijstaande woning geniet je hier bovendien van extra privacy en vrijheid rondom het huis. De ligging aan een doorgaande weg maakt de woning goed bereikbaar en zorgt voor een centrale positie buiten het dorp. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, karakter en potentie – een plek waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd kunt toewerken naar jouw ideale thuis. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 320.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250
2,78%
Annuellement
%
€ 16.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 320.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Contenu
- 607 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reduzum
Explorez Reduzum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Reduzum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reduzum. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.766.
Moyenne WOZ
EUR 297.766
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.014
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.090 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.085 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.080 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.350 |
| 2022 | EUR 234.205 |
| 2023 | EUR 266.462 |
| 2024 | EUR 281.921 |
| 2025 | EUR 297.766 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 195
15-25: 110
25-45: 255
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
170
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
985
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
90
Appartementen
4
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
125
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
109
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
105
Étiquette G
102
Étiquette B
64
Étiquette D
56
Étiquette A
54
Étiquette F
52
Étiquette E
28
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.463 | 2.882 |
| 2021 | 1.606 | 3.003 |
| 2022 | 1.225 | 2.813 |
| 2023 | 1.016 | 2.643 |
| 2024 | 988 | 2.818 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 793 • Électricité: 2.011
Huurwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.011
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.789
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 1.827
Vrijstaande woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 886 • Électricité: 2.187
Activité dans Reduzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reduzum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reduzum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reduzum?
Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reduzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?
In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer maisons in Reduzum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Haedstrjitte 68
9008ST Reduzum
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
It Houtstek 13
9008TW Reduzum
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Haven 10
9008SZ Reduzum
€ 425.000 k.k.
€ 2.607/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
D.S. Bangmastrjitte 81
9008TL Reduzum
€ 210.000 k.k.
€ 2.164/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Master Gorterstrjitte 9 b
9008TB Reduzum
€ 290.000 k.k.
€ 3.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
