Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

den Dries 19

5541AT Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

den Dries 19 Reusel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een verzorgd, verkeersarm en ruim opgezet woonerf ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning met magnifieke aangebouwde tuinkamer en een vrijstaande, zeer riante en volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte met grote bergzolder. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en 4 slaapkamers. Zeer aangename, kindvriendelijke ligging met in de directe omgeving diverse speelveldjes, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, basisschool en de centrumvoorzieningen van Reusel. Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje, meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige doorzon-woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een prachtige aangebouwde tuinkamer met houtlook-tegelvloer, plafond met inbouwspots en meerdere glazen schuifwanden met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en een MDF-plafond met inbouwspots. De ouderslaapkamer (slaapkamer 1) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een elektrisch bedienbaar screen. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 vind je aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een handige inbouwkast. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met sierbestrating en eventueel parkeergelegenheid voor de auto. De privacy biedende achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een keramische tegelvloer en achterom met schuifpui. Vanuit de achtertuin is de volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte te bereiken welke is voorzien van een tegelvloer, keukenblok met spoelbak en close-in boiler, vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder en een elektrisch bedienbare segmentdeur met toegang tot de naastgelegen brandgang. Hierdoor is het eenvoudig om bijvoorbeeld met een motor naar binnen te kunnen rijden. Algemeen: - bouwjaar 1970. - perceeloppervlakte 145 m². - inhoud 411 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 102 m². - externe bergruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van dakisolatie. - nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). - beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het betreft hier een uitermate verrassende, onderhoudsvriendelijke woning met prachtige tuinkamer en riant multifunctioneel bijgebouw. - prettige, kindvriendelijke ligging aan een mooi woonerf op korte afstand van basisschool, diverse speelveldjes en centrumvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.