Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Molenberg 37

5541VV Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Molenberg 37 Reusel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dé ideale gezinswoning voor de handige klussers! Zie deze woning als een blanco canvas, helemaal klaar om er jouw droomhuis van te maken. Deze vrijstaande woning barst van de mogelijkheden en biedt de perfecte basis voor wie er zijn eigen stempel op wil drukken. Met wat liefde en aandacht tover je dit huis om tot een heerlijk familiehuis precies zoals jij het voor ogen ziet. De ligging is ook top! Het huis staat schuin tegenover een basisschool in een fijne, kindvriendelijke buurt en toch ben je binnen 5 minuten in het centrum van Reusel. Binnen vind je een woonkamer, eetkamer, keuken én een royale bijkeuken met douche. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een bergzolder. De achtertuin is extra diep en biedt volop privacy voor het hele gezin! De vrijstaande degelijke royale garage zorgt ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor opslag of hobby's. Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Grijp dan nu je kans! Indeling Wanneer je aan komt rijden parkeer je je auto gemakkelijk op de oprit aan de linkerzijde van de woning. Via het looppad in de voortuin loop je zo door naar de voordeur. Liever achterom? Geen probleem. Er is een handige poort aan de zijkant waarmee je eenvoudig toegang hebt tot de achtertuin. Entree De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, kelder, eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder De kelder is handig om extra voorraad op te slaan. Keuken/eetkamer Welkom in de lichte eetkamer met open keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel waar je fijn kunt dineren met het hele gezin. Ook beschikt deze ruimte over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van je voorraad en zijn alle ramen in de keuken voorzien van rolluiken. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap en een dubbele wasbak met mengkraan. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als het achterportaal. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, welke voorzien zijn van rolluiken. De sfeervolle schouw met open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden. Het plafond is voorzien van houten sierbalken. Portaal Via de keuken loop je door naar het achterportaal dat toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is de afgelopen jaren onder handen genomen en dat is dan ook terug te zien. Deze ruimte beschikt over een royale inloopdouche en een handige spoelbak met mengkraan. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er nog ruimte om een extra koelkast en/of diepvries te plaatsen. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een kunststof plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, closet en een wasbak met mengkraan. Deze ruimte biedt dan ook meer dan voldoende ruimte om hier jouw droombadkamer te realiseren. Het vlizoluik bevindt zich in de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Tuin Voortuin De ruime voortuin is netjes aangelegd met een groot gazon en voldoende groene planten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die je toegang geeft tot de tuin via een looppoort aan de achterzijde. Achtertuin De achtertuin is royaal van opzet en beschikt over een gazon en bestrating. Een degelijke ruime garage maakt deze tuin helemaal af! Via de oprit kun je je auto gemakkelijk in de garage parkeren, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Als handige klusser kun je hier perfect vooruit. Zie jij al welke mogelijkheden jij hier kunt hebben in de tuin? Bijv. Een fijne overkapping waar je met vrienden en familie kunt genieten tot in de late uurtjes! Of ga je voor wat extra ruimte voor de kinderen en hun speeltoestellen? het is hier allemaal mogelijk! Bijzonderheden - Bouwjaar 1961; - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² - Externe bergruimte 36 m² - 460 m² perceel - Ideale ligging (basisschool overkant) - Op loopafstand centrum Reusel - De gehele woning is voorzien van rolluiken - Woning is gedateerd maar goed onderhouden - Volop privacy, rust en ruimte - Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Royale garage met extra bergruimte - De woning biedt volop mogelijkheden Wie pakt deze kans met beide handen aan?

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.