Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Vlassert 34

5541VG Reusel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Vlassert 34 Reusel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand huis in Reusel met garage, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers op de eerste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond! Sommige huizen hebben iets bijzonders. Een eigen karakter, een geschiedenis die voelbaar blijft en tegelijk alle gemakken van modern wooncomfort. Vlassert 34 in Reusel, is zo'n woning! Gelegen in het dorpshart van Reusel, op een royaal perceel van 617 m², biedt dit vrijstaande huis een unieke combinatie van ruimte en sfeer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse extra ruimtes is het de ideale plek voor een gezin, thuiswerkers of degene met familie op afstand. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het Vlassertpleintje, een plek waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de groene omgeving in met uitgestrekte bossen richting de Belgische grens. Tevens zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen naar omliggende steden. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. • Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond, is dit het ideale gezinshuis of voor degene met familie op afstand. • Een woning met duurzame voorzieningen waaronder 2 cv-ketels, een warmtepomp en 3 airco's. Het huis is voorzien van energielabel B. • Volop parkeergelenheid! Met een eigen garage en grote oprit heb je altijd de mogelijkheid om je auto voor de deur te parkeren. De garage is tevens ideaal voor de motorrijder, klusser of hobbyist. • Multifunctionele ruimte op de begane grond welke perfect dient als speelkamer, kantoor of praktijk aan huis. Entree Wanneer je dit huis binnenkomt, heb je direct het ‘wauw-gevoel’ van een riant woonhuis. Er ligt een mooie tegelvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Vanuit de entree heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de eet-/woonkamer en de hal naar het toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir en garderobe. Het moderne toilet is strak afgewerkt met mooi stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Via het kleine raampje kun je het toilet op natuurlijke wijze laten ventileren. Woonkamer De royale woonkamer is écht een plaatje. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er lekker veel licht binnen en kijk je fijn weg over de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank. Het eetgedeelte is de ideale plek om gezellig met vrienden en familie te dineren of borrelen. De pvc-vloer is voorzien van vloerverwarming. De houtkachel en het balkenplafond maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze luxe leefkeuken! De keuken is van alle gemakken voorzien om heerlijk te kunnen koken. Er is een inductiekookplaat, een fraai ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, quooker, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een leuke eethoek. De vloer is voorzien van betonciré met een comfortabele vloerverwarming. Middels de openslaande deuren stap je vanuit de keuken direct de achtertuin in. Multifunctionele kamer: Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken met extra bergruimte in een praktische ruime kastenwand. Ook hier is bij de verbouwing een toilet gerealiseerd. De technische ruimte met de witgoedaansluitingen is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Een extra kamer op de begane grond is altijd een leuke bonus. Zeker wanneer het ook nog eens een verrassend ruime en lichte kamer als deze betreft! De multifunctionele kamer is momenteel in gebruik als speelkamer. Je kunt deze natuurlijk helemaal naar eigen wens en inzicht indelen! De ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, speel-/werkkamer. Ook voor degene met een beroep aan huis vormt de kamer een grote plus. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Rondom de woning ligt een riante tuin die volop privacy biedt. Het ruime terras is een fijne plek om te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor een moestuin of om een groene oase te creëren midden in het dorp. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers! De overloop voelt ruimtelijk aan en verbindt alle vertrekken op een natuurlijke manier aan elkaar. Grote ramen zorgen voor veel daglicht wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De master bedroom is royaal en door de open, hoge nok voelt deze nog ruimtelijker! De airco zorgt voor een heerlijke temperatuur gedurende het jaar. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben een praktisch formaat en zijn tevens voorzien van een eigen airco. De overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. Badkamer De luxe, onlangs gerenoveerde, badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort! Er is een royaal ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een lange dag. Een royale inloopdouche met rainshower, handdouche en zelfs een sunshower. Het moderne wastafelmeubel is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte om al je toiletartikelen op te bergen. Bij de verbouwing is gekozen voor hele mooie bijpassende kranen. Ook een modern toilet ontbreekt natuurlijk niet in deze eigentijdse ruimte. De combinatie van de functionele indeling en mooie afwerking zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl het neutrale kleurschema een rustgevende en tijdloze sfeer creëert. De vloerverwarming maakt het hele plaatje compleet! Tweede badkamer De tweede badkamer is een praktische aanvulling op de woning. De ruimte is geheel betegeld en lekker fris. De badkamer is uitgerust met een praktisch badmeubel met twee wastafels, een toilet en een royale inloopdouche.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
269 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.